Проекты и планировка домов с гаражом и баней: чертежи с размерами

Плюсы и минусы домов с баней и гаражом

Способов совмещения под одной крышей названных помещений два:

Помещения в одной коробке. Кровля общая или разделена на уровни. Такой способ потребует меньших трат, однако у него много недостатков.

Гараж выглядит как пристройка к двухэтажному строению

Отдельные помещения, соединённые проходами. Составляют растянутый на местности комплекс. Конструирование сооружений будет дорогим, так как общее строение займет много места. Нужно сделать широкую и крепкую кровлю, тогда как в первом варианте всё можно уместить в маленькую коробку и надстроить сверху комнаты.

Планировка участка с домом, баней и гаражом

Преимущества у проектов общие:

объединение всех инженерных систем дома. Не нужна прокладка десятков метров трасс в грунте и по воздуху;
быстрый переход между помещениями без выхода на улицу;
возможность обустройства в гараже небольшого склада для хранения твёрдого топлива;
экономия пространства.

Недостатки у обоих вариантов тоже одинаковые. Понадобится звукоизоляция, так как заведённые автомобили создают шум.

Обилие водяного пара, образующегося во время топки в бане очень большое.

Ни одна ванная комната не создаст его в таком количестве (варианты планировки ванной в частном доме представлены в статье). Нужна надёжная изоляция, иначе начнут страдать несущие конструкции дома.

Планировка дома с гаражом и баней

Проект №4 – «Летний»

Если ваш дом будет расположен в живописном месте, обязательно обратите внимание на этот проект. Он не оставит равнодушным любителей наслаждаться красотой природы

Площадь дома составляет 126,5 кв. метров и рассчитана на семью из 2-3 человек. Однако если изменить функциональное назначение одной из комнат, то можно с комфортом разместиться семье из 3-4 людей.

Само строение имеет правильную геометрическую форму, что внешне делает его очень компактным;
Чтобы войти в дом, сначала необходимо подняться по небольшим ступенькам и пройти через веранду трапециевидной формы;
Далее мы попадаем в тамбур, по обе стены которого расположены места хранения;
Тамбур отделен от просторного холла дверью, что позволяет не пускать в дом холод от входной двери;
Из холла 8 дверей ведут в разные, изолированные друг от друга помещения;
Справа и слева друг напротив друга спланированы две просторные спальни;
В одной из них есть дверь, ведущая в большой санузел. Удобно это или нет, — это довольно спорный вопрос;
В еще одни санузел можно попасть прямо из коридора, а из него в небольшую прачечную;
Нашлось место и для небольшого гардероба;
Кухня-гостиная является целостным пространством и занимает довольно большую площадь;
Главная особенность этого дома – большая угловая крытая терраса, примыкает именно к этому помещению;
Так же вход на террасу есть и со стороны улицы. То есть пройти в дом можно и с заднего двора;
Площадь комнаты, отведенной под кабинет, составляет почти 22 кв. метра. При желании ее можно переоборудовать под еще одну спальню;
Из холла также можно пройти на большую летнюю кухню через небольшой коридор. Из кухни есть выход на улицу;
Также из летней кухни можно пройти в гараж, который рассчитан на одно авто.

Варианты дизайна

Стилистику оформления обычно выбирают по своему вкусу. Но все же полезно руководствоваться общими принципами при формировании облика помещений. Тот же конструктивистский подход не должен ограничиваться радикальными экспериментами с формами и линиями. Он обязательно подразумевает качественные и безопасные в экологическом отношении материалы. Приветствуется использование панорамных окон и сплошных застекленных стен.

Практически все частные дома в России строятся в духе стиля фьюжн, который предполагает отсутствие какой-либо специфической стильности вовсе. Фасад здания отделывают в сложной, причудливой цветовой гамме

Очень важно тонкое художественное чутье. Для облицовки используют мягкую кровлю либо металлочерепицу

Любителям простоты и элегантного дизайна стоит обратить внимание на стиль барнхаус. Двускатная кровля такого дома лишена свесов

За основу чаще берут натуральные бревна либо клееный брус. Террасы делают из дерева. Отделка внутри столь же аскетична и лаконична, как и снаружи.

Планировка двухэтажных коттеджей

Типовые участки площадью до десяти соток подходят только для высоких коттеджей. Варианты домов до 150 квадратов дают возможность использовать двухэтажные планировочные решения. Также можно сделать мансарду практичным помещением.

Лестницу, ведущую на второй этаж, предпочтительнее располагать рядом со стеной. Конечно, винтовые модели выглядят более красиво и менее затратны по площади. Однако надо учитывать, что они не подойдут для передвижения детей и людей в возрасте.

В двухэтажном доме два санузла – обязательное условие комфорта. Причем оптимальный вариант их размещения на разных этажах – друг над другом. Данный вариант существенно упрощает подводку инженерных коммуникаций. Есть несколько вариантов наиболее популярных планировок с гаражами и мансардами.

С гаражом

Большой гараж, встроенный в коттедж, позволяет сэкономить место на участке. К тому же он более удобен для автовладельцев. Разделяют следующие виды гаражей:

фронтальный (выступает перед основным строением);
подземный;
боковой.

При этом стандартная планировка предполагает, что на первом этаже помимо гаража будут располагаться кухня с гостиной, кладовая и санитарный узел для гостей. Нередко дополнительно создаются помещения в подвале и на чердаке. Их чаще всего задействуют под сауну, игровую или спортивный зал.

С мансардой

Частные коттеджи с мансардой выглядят очень аккуратно и даже компактнее по сравнению с одноэтажными моделями. Однако надо учитывать, что площадь в 150 кв. м не является безразмерной, и размещать все надо продумано. Особую актуальность мансарды приобретают в летние месяцы.

Первый этаж распланировать можно на свое усмотрение, главное, чтобы это не шло в разрез с правилами безопасности по проектированию жилья. На втором этаже можно разместить большую спальню с двумя детскими или гостевыми спальнями, крупный санузел, а также террасу. Также можно выбрать вариант, когда на верхнем этаже располагаются три-четыре спальные комнаты разной площади, санузел и холл.

Преимущества двухэтажных домов

Большинство людей при строительстве собственного дома выбирают именно двухэтажную конструкцию. На это есть несколько причин:

Возведение двух этажей позволяет существенно увеличить площадь дома
Строительство дома в два этажа существенно экономичнее, чем трехэтажного
Собрать всех членов семьи при необходимости с двух этажей значительно проще, чем с трех
Все комнаты в таком доме расположены в удобной доступности, не приходится бегать с этажа на этаж
Выглядит такой дом весьма солидно и подчеркивает статусность хозяев
В этом доме для каждого члена семьи можно выделить отдельную комнату
Ухаживать за таким строением и делать в нем уборку гораздо проще, чем в более масштабных постройках

Помимо стандартных комнат, в двухэтажном доме можно разместить большое количество подсобных помещений. Планировка двухэтажного дома с гаражом позволит с комфортом перемещаться в машину в холодное время года, а само помещение для машины не будет приносить неудобств.

На первом этаже также можно выделить отдельные помещения для:

Постирочной
Кладовки
Мастерской
Музыкальной студии
Фитнес-зала
Либо для любого другого увлечения.

Что надо учитывать при выборе проекта

Если владелец хочет определиться с наиболее подходящим для него проектом, то он столкнётся с огромным количеством предложений от профессионалов

Делая выбор, рекомендуется обращать внимание на следующие характеристики:

Размер здания. В зависимости от величины стоимость проекта может сильно отличаться у различных проектов

Важно, чтобы здесь было предусмотрено всё необходимое, но вместе с тем он не был бы чрезмерно большим.
Схема планировки и состав помещений. В зависимости от состава семьи и предпочтений жильцов нужно определить, какие помещения необходимы

При этом важно уточнить требования к ним. Выбирая проект, нужно помнить, что в этом доме скорее всего придётся прожить всю жизнь. Поэтому он должен включать в себя всё, что требуется для полноценной жизни.
Используемые правила зонирования. Каждая планировка рассчитана на создание определённых зон в доме. Возможны их различные конфигурации. Важно определить то, насколько предложенный вариант, устраивает владельца.
Наличие террас. Её конфигурация и величина. Нужно учитывать, что терраса представляет собой дополнительную полезную площадь в доме.
Этажность проекта. Двухэтажный дом способен вместить в себя больше помещений по сравнению с одноэтажным, но и стоить он будет дороже.
В каждом доме имеется своя конфигурация здания и тип используемой кровли. Рассматривая проект дома, нужно решить, насколько они подойдут новому владельцу. Необязательно выбирать квадратный или прямоугольный дом. Можно рассмотреть проекты со зданием, имеющим нестандартную форму: например, в виде буквы «П» «Г».
При отоплении дома 150 кв. м. в слишком большом доме придётся дополнительно оплачивать обогрев лишних квадратных метров. Поэтому при выборе важно точно знать, что ожидается увидеть в новом доме.
Если дом недостаточно велик, то владелец будет вынужден построить дополнительные строения рядом с домом.

Проект №5 – «Соколиная гора»

Этот проект является примером удачного размещения трех спален, просторной гостиной с эркером, и вместительного гаража на 2 автомобиля. Площадь дома составляет 151 кв. метр.

Гараж представляет собой пристройку, площадью 41 кв. метр с двумя окнами и не имеет прохода в основную часть дома;
Зато из гаража есть выход на задний двор, рядом с которым расположено крыльцо с еще одной входной дверью, ведущей прямо в кухню-столовую;
То есть, чтобы зайти в дом, не обязательно обходить его по кругу;
Центральный вход также расположен на небольшом крыльце и находится с той же стороны, что и заезд в гараж;
Зайдя в дом, мы попадаем в небольшой тамбур, отгороженный от прихожей дверью. С точки зрения энергоэффективности это очень правильное решение;
Прихожая имеет Г-образную форму с небольшим ответвлением. Из нее можно пройти в просторную гостиную с эркером;
В кухню-столовую отделенную от гостиной;
В санузел, который так же выполнен раздельным, что для многих является более удобным, чем совмещенный вариант;
Такая удачная и компактная планировка позволила выделить место под три отдельные спальные комнаты разной, но достаточной площади;
Маленькой особенностью этого проекта является наличие окна в ванной комнате. Кто-то наоборот сочтет это недостатком, но при правильном оформлении этот элемент может стать ключевой изюминкой. Тем более, окно в ванной в квартире и окно в ванной в своем доме – это две большие разницы.

Какие выбрать материалы и размеры

Необходимо выбирать только качественные материалы

Для таких гаражей необходимо выбирать качественные материалы. Не стоит даже пристроенный гараж возводить из некачественных дешевых, тем более б\у-шных материалов. Это сооружение служит столько же, сколько и весь дом.

Внешняя отделка гаража должна гармонировать с декорированием фасада дома

Внешняя отделка должна гармонировать с декорированием фасада дома. Интересный эффект дают декоративные аналогичные элементы: светильники, фасадная плитка, натуральный камень, цветная побелка.

Для владельцев важно, чтобы подъезжая к дому можно было без усилий открыть ворота и поставить машину. Облегчить такую задачу могут роллетные, откатные автоматические ворота

Они более надежны, их практически невозможно взломать. Не нужно водителю выходить из автомобиля, открытие происходит с помощью пульта.

Автоматические ворота надежные, их практически невозможно взломать

Рассмотрим базовые размеры, ниже которых опускаться нельзя. Даже если сейчас машина небольшого размера, через время вы приобретете большую модель и может возникнуть проблема. Итак: длина не менее – 5 метров, высота потолка – 2 м, ширина – 3 и более.

Наиболее комфортные размеры: 6 – 6,5 метров, высотой – не менее 3 метров, шириной порядка 4,5 метров

Хочется подчеркнуть – это экономный вариант. Для полок, шкафчиков и комфортного передвижения этого мало. Для более комфортной жизни автомобиля и хозяина необходимо помещение длиной – 6 – 6,5 метров, высотой – не менее 3 метров, шириной порядка 4,5 метров.

Проект №1 – «Ганновер»

Пример грамотно организованного пространства площадью 129 кв.метров. Это готовый проект одноэтажного дома, который можно назвать идеальным вариантом для комфортабельного проживания небольшой семьи из 2-3 человек. Данный проект прекрасно сочетает в себе все необходимые качества:

Изначально все представление о том, нравится вам дом или нет, складывается в зависимости от его внешней привлекательности. В данном случае можно сказать, что фасад имеет правильные, четкие линии, которые практически симметричны, не перегружен лишними элементами, и является очень сдержанным и аккуратным

Это большой плюс, так как он не будет перетягивать на себя внимание, отвлекая от красоты придомового участка;

Планировка продумана до мелочей, что позволяет рационально использовать каждый квадратный метр;
Вход в дом представляет собой крытое крыльцо. За парадной дверью расположен просторный, и достаточно широкий коридор, что позволит установить вместительный шкаф-купе;
Центрально место занимает гостиная, совмещенная со столовой

Приятным моментом является предусмотренное место для камина;
К столовой примыкает крытая просторная терраса, что дает возможность в теплое время года организовывать обеды и ужины на свежем воздухе. Благодаря такому близкому расположению, не придется проходить через весь дом, чтобы вынести на улицу готовые блюда;
Из гостиной есть отдельные входы в две изолированные спальни достаточного размера. Одна из них вмещает в себя гардеробную, а в другой предусмотрено место для шкафа. В обеих комнатах есть большие окна, которые обеспечат должный уровень освещения;
В зависимости от личных предпочтений и потребностей будущих хозяев, застройщик предлагает два варианта планировки, которые имеют незначительные отличия;

В первом случае проблем с нехваткой мест хранения точно не возникнет, учитывая, что из коридора есть выход еще в один гардероб. Из-за этого санузел имеют меньшую площадь, и позволяет уместить лишь душевую кабину.
Удобно, что из гардероба можно попасть прямо в гараж, рассчитанный на один автомобиль. Значит, не придется лишний раз выходить на улицу в мороз. Из гаража есть выход в тех. помещение, а из него – на крыльцо заднего двора;
Во втором случае гардероб отсутствует. И нет возможности пройти из гаража прямо в дом. Зато почти 10 квадратов отведено под ванную, которую реально можно назвать комнатой. Она включает в себя и душевую кабину, и биде, и ванну или небольшую сауну;

Обратите внимание на то, что практически все комнаты имеют правильную форму и достаточную площадь;

Особенности планировки

В большинстве случае такие здания предусматривают наличие нескольких спален, кухни, гостиной. Здесь можно оборудовать не только прихожую, но и холл. Также в нём имеется санузел, бойлерная и гардероб. Такая планировка используется для одноэтажных зданий.

Если речь идёт о двухэтажном доме, то спальни располагают на втором этаже. В доме могут присутствовать дополнительные помещения. Например, речь может идти о домашнем спортзале, биллиардной или бани. Дом 150 кв. м. с гаражом позволит садиться в автомобиль не выходя на улицу.

Большое значение имеет наличие различных дополнительных помещений. Наличие обширного подвала фактически добавляет к зданию ещё один этаж. Выгодно оформить чердачные помещения в качестве мансарды.

Дом с мансардой 150 кв. м. позволяет получить дополнительно большую полезную площадь. Наличие веранды позволяет использовать в тёплое время года дополнительную полезную площадь. Иногда могут быть сделаны дополнительные пристройки к дому.

Для зонирования применяют следующие принципы:

Тихая зона включает в себя несколько спален. В доме их количество должно быть таким, чтобы обеспечить всех членов семьи. Возможно наличие гостевой спальни. Спальни желательно располагать в наиболее удалённой части дома.
Активная зона — это кухня, столовая и гостиная. Здесь периодически встречаются все члены семьи.

В доме могут быть и другие помещения. Например, это кабинет, спортзал или биллиардная. Они будут необходимы не всегда.

Проект №2 – «Z131»

Этот типовый проект кардинально отличается от предыдущего. Его площадь немного больше – 138 кв.метров. Да и сам дом рассчитан на проживание семьи из 3-4 человек. Также отличие заключается и в возможности обустройства мансарды.

Фасад дома можно смело отнести к категории скромного, но современного и привлекательного;
Вход в дом является крытым, и выполнен в виде небольшой веранды, где можно расположить небольшой столик и пару пленных стульев;
На одной линии с входной дверью расположены и гаражные ворота. Планировка не предусматривает возможность прохода в дом из гаража;
Площадь гаража составляет немного больше 20 квадратов, что дает возможность расположить лишь один автомобиль;
Из гаража можно пройти в небольшое дополнительное помещение, которое может использоваться как техническое, а из него выйти на небольшую, но очень уютную террасу;
За входной дверью есть небольшая прихожая удобной квадратной формой, в которой предусмотрено место для большого шкафа;
Далее мы видим Г-образный коридор, из которого можно попасть в 7 разных комнат. Такая форма прохода позволила сделать все комнаты не проходными, а изолированными. Это несомненный плюс данной планировки;
В доме есть три полноценные спальные комнаты с местом для шкафа-купе, в каждой из которой есть большое окно;
Между двумя спальнями расположен первый санузел, достаточно просторный для размещения всего необходимого;
Справа по коридору расположен второй, более скромный по размерам санузел с душевой кабиной. Это создает дополнительное удобство, когда все члены семьи собираются куда-то одновременно;
Напротив него есть помещение, которое можно использовать в качестве рабочего кабинета или небольшой библиотеки. Или придумать свой вариант обустройства. Возможно, вы всегда мечтали о комнате для занятий йогой;
Гостиная, площадью 30 кв. метров привлекает своим простором и наличием камина, который делает ее уютной при таких размерах. Гостиная совмещена с не менее просторной столовой, в которой предусмотрена небольшая, но вместительная кладовая;
Из гостиной можно выйти на просторную террасу через большие стеклянные раздвижные двери. Этот элемент придает помещению функциональности и прогрессивности.

Разница между двухэтажным домом и домом с мансардой

Нередко застройщики не могут определиться между полноценным двухэтажным домом и мансардным

Решение важное, поскольку от выбора будет зависеть не только внешний вид здания, но и планировка внутри, стоимость, а также удобство проживания в новом доме

Независимо от выбранного типа здания оно всё равно будет считаться двухэтажным

Каждый тип имеет как преимущества, так и недостатки, которые важно учесть ещё на этапе планирования будущего жилища

План двух этажей дома.

Выбрав постройку двухъярусного дома можно отметить несколько плюсов:

за счёт полноценного второго яруса особняк будет иметь классический вид, позволяющий сделать его не обязательно в форме кубика;
нет ограничений в планировке и будет больше пространства, позволяющего удобно разместить комнаты;
строительство двухэтажных зданий регламентируется местными нормами застройки и прописано в разрешительных документах;
ровные стены позволяют без проблем установить стандартные окна и крышу.

Выбрав вариант с мансардой удастся немного сэкономить и кроме того:

двухэтажный дом с мансардой всё же лучше одноэтажного, поскольку предполагает больше пространства;
современные дизайны предлагают множество интересных вариантов, нередко такого типа коттеджи привлекают восторженные взгляды.

Из недостатка важно отметить ломанное пространство, за счёт чего могут возникнуть неудобства – понадобится уделить особое внимание мансардным окнам и их расположению, а также утеплению этажа. В связи с этим немало застройщиков отмечают, что такой вариант обошёлся им ничем не дешевле стандартного яруса

Достоинства и недостатки одноэтажных домов

В свое время огромную популярность завоевали двухэтажные дома. Оно и не удивительно, ведь их габариты будут намного компактнее, чем одноэтажных даже при одинаковой площади. Однако, здраво поразмыслив, нетрудно сделать выводы, что одноярусное здание обладает множеством преимуществ, которые во многих случаях будут определяющими критериями при выборе проекта.

Начнем с самого ответственного этапа любого строительства – возведения фундамента. Для зданий с несколькими этажами требуется закладка более глубокого, усиленного основания. Конечно же, стоимость строительных работ и самих материалов будут в разы выше, чем в случае организации упрощенного фундамента, которого вполне достаточно для большинства одноэтажных домов;

Благодаря возможности использования облегченного типа основания, снимается большинство ограничений, связанных с особенностями грунта на территории, предназначенной под строительство;
Также существенно сэкономить можно и при дальнейшем возведении стен. В связи с тем, что на них не возлагается необходимость удерживать на себе вес второго яруса, нет нужды их усиливать. При этом и выбор самих строительных материалов будет более широким;

Работы по разводке различных коммуникаций будут более простыми, а значит, потребуют меньшего количества материалов. Да и монтажные работы будут иметь гораздо меньшую стоимость;
Затраты на закупку материалов и работы также будут существенно меньшими, соответственно себестоимость конструкции будет более приемлемой;
Еще один факт в пользу экономической выгоды – отапливать одноэтажный дом зимой гораздо дешевле. Да и дом будет нагреваться быстрее и равномернее;
Одноярусные конструкции можно назвать более безопасными, особенно для тех семей, где есть дети или пожилые люди. Почему? Ответ более чем простой – в таких домах нет лестниц, которые могут представлять собой опасность;
И наконец, с психологической точки зрения такие постройки воспринимаются целостно, без разделения, как в случае с двухэтажными, а значит и семья позиционирует себя на подсознании, как единое целое

А это очень важно для здоровых отношений между родными.

Что касается недостатков:

Большие затраты в процессе строительства будут связаны с неизбежной необходимостью возведения крыши большой площади. Но и после возведения расходы не прекратятся и будут связаны с необходимостью проведения регулярных плановых ремонтных работ;
Одноэтажные дома большой площади требуют наличия достаточной территории под застройку. Если такой возможности нет, придется сокращать площадь дома, соответственно жертвовать размерами будущих комнат;
При проектировании одноэтажного жилого пространства существует большая вероятность того, что большинство комнат будут проходными. Избежать этого, конечно же, можно, и сделать это поможет подбор грамотного проекта.

Итог

Чертеж двухэтажного коттеджа с гаражом

Планируя построить особняк с гаражом следует особое внимание уделить типу здания и планировке. Полноценный второй этаж имеет больше преимуществ по сравнению с мансардным, однако второй не требует капитального возведения стен

За счёт этого многим кажется, что выбрав мансарду удастся сэкономить, однако те, кто прошёл через этот опыт утверждают обратное.

Подготовительный этап также предусматривает выбор гаража. Для маленьких участков, проектов домов 10 на 10 и любителей «квадратных» домов лучшим вариантом будет встроенный гараж.

К тому же такой вид имеет немало преимуществ, среди которых экономия на фундаменте и кровле, возможность проложить единую систему водопровода, канализации и отопления.