Как расширить дверной проем?

Порядок проведения демонтажных работ

Перечень и особенности выполняемых работ зависят от типа материала, из которого изготовлена стена здания. Рассмотрим наиболее распространенные варианты.

Расширение проема в бетонной стене панельного дома

Данная процедура достаточно проста, и для нее понадобиться перфоратор с победитовым сверлом 10 мм и отбойной лопаткой, болгарка с диском для резки метала, а также кувалда с зубилом. Работы выполняются в несколько этапов:

• Мелом или строительным маркером намечается контур нового проема.
• По отмеченному контуру высверливаются сквозные отверстия с шагом в 5 см.
• По контуру высверленных отверстий необходимо пройтись перфоратором, снабженным отбойной лопаткой, разламывая бетон по намеченной линии.
• В случае если в процесс разлома обнаружена арматура, пруты распиливаются при помощи болгарки.

Несмотря на простоту технологии этот метод достаточно трудоемкий, кроме того, в процессе работы появляются вибрации и большое количество пыли.

Расширение проема в кирпичной стене

Работа со стенами из кладочных материалов, кирпича, газобетонного блока и т. д. является более трудоемкой. Для выполнения работ потребуется иметь при себе болгарку с диском для камня или специальную пилу для алмазной резки, молоток и зубило. Кроме того, при расширении проема потребуется использование закладных — деревянного бруса или металлической балки для укрепления верхней части проема, исключающей возможность обрушения кладки. Сами работы проводятся следующим образом:

• Намечается новый проем в стене.
• Кладка очищается от штукатурки до голого кирпича.
• Выпиливается старая закладная при помощи болгарки или пилы для алмазной резки.
• На ее место устанавливается новый закладной элемент, стоит учитывать, что закладная должна быть минимум на 10 сантиметров длиннее ширины проема с каждой стороны.
• Закладная надежно фиксируется, а оставшийся зазор между кладкой заполняется бетонным раствором и кирпичным боем.
• После фиксации закладной размеченная часть стены выпиливается при помощи болгарки или алмазной пилы.
• В случае если диск недостаточно широкий, производится ручной демонтаж распиленных кирпичей при помощи молотка и зубила, после чего пропиливается следующий ряд.

Стоит помнить, что при распиле кирпичей высвобождается значительное количество пыли, и стоит заранее позаботиться о защите глаз и органов дыхания, а также исключить разлетание пыли по комнатам дома.

Возможные риски

При самостоятельном проведении работ велики риски повреждения стены и снижения характеристик прочности. Кроме того, если нет необходимого опыта работы с электроинструментом, то, учитывая объем выполняемых действий, велик риск получения травмы.

Поэтому лучшим решением будет доверить работы специалистам, особенно при отсутствии инструментов для алмазной резки. Мастера выполнят работы быстро и профессионально с гарантией сохранения исходных характеристик прочности стены и изготовят проем в точном соответствии с заданными размерами для быстрой установки двери или изготовления ровной декоративной арки.

Материал подготовлен специалистами магазина межкомнатных дверей — «ИНТЕРЬЕР МАРКЕТ»

Учимся расширять дверной проем

Добрый день, дорогие читатели!

Когда Вы решите менять двери у себя в квартире во время ремонта, то реально можете столкнуться с ситуацией, при которой высота дверей в разных помещениях у Вас разная. Был случай в моей практике, когда высота дверей в трех комнатах и высота входной двери были по 2 метра, а высота дверей в туалете и ванной по 1 метр 90 см.

Известный факт, что двери, которые мы покупаем в магазине или заказываем со склада приходят в определенных партиях. Если заказать двери с разницей по времени, например сейчас заказать 3 двери, а через месяц еще 2, то существует большая вероятность того, что они окажутся в разных партиях. Что это значит ? А это значит, что даже одинаковые модели дверей, могут иметь слегка отличающиеся друг от друга оттенки (полутона). Именно поэтому стараются заказать одинаковые двери и сразу все на всю квартиру. Это бывает дорого, но особо и выхода-то нет.

В этом случае сразу встает резонный вопрос. А как я могу заказать одинаковые двери в одной партии, если они даже по размерам различаются. Все правильно. Но дело даже не только в полутонах — общий вид квартиры будет проигрывать, если будет заметна разная высота дверей. Что делать, спросите Вы ? Даю подсказку: нужно проводить расширение дверного проема везде, где это необходимо.

Сразу скажу, что если Вы заказали у мастеров установку дверей у себя на квартире, то работа по расширению каждого дверного проема будет оплачиваться Вами отдельно. Причем это будет не такая уж и дешевая работа! Однако, ничего в этой работе нет сверхъестественного. Если у Вас в доме есть перфоратор, то проблема решена!

Итак, рассказываю технологию, но для начала небольшой экскурс к болгарке. Очень уж сильное возникает желание взять в руки болгарку, одеть диск по бетону и просто отпилить верхние 10 см над дверью. Однако, не торопитесь! Если у Вас более-менее жилая квартира, да еще с частично сделанным ремонтом не вздумайте это делать. Стену то Вы спилите, а вот строительной грязи и пыли будет столько, что впереди Вас будет ждать недельная генеральная уборка квартиры да еще с сомнительным положительным результатом. После одного моего неудачного опыта пиления стен болгаркой в жилом помещении, я напрочь отказался от этого занятия. Так пилить можно, когда Ваш дом — это новостройка с кирпичными стенами и еще вообще необжитая или строящаяся дача на открытом воздухе. А в своей квартире этим можно заниматься только отдавая себе отчет за последствия при очень плотно герметично закрытой двери помещения. Если Вы все же на это решитесь, тогда обязательно загляните в статью: Вас интересует защита от строительной пыли?

Ну так вот, болгарку мы убираем в сторону и готовим перфоратор.

Давайте взглянем на картинку:

Читая мой блог, Вы, скорее всего, или уже делаете ремонт, или собираетесь его делать в ближайшем будущем. Вам наверняка понадобятся инструменты и стройматериалы. Если Вы будете их покупать в строительных магазинах, таких как Петрович, Максидом, ОБИ, Все инструменты и другие, то есть возможность сэкономить. О подробностях читайте здесь.

Думаю, что после ее недолгого изучения Вам все стало ясно. Просто нужно взять перфоратор, сверло — по длине большее, чем толщина стены и начать высверливать отверстия близко-близко друг к другу. После этого можно обычным молотком с зубилом обстучать оставшиеся бетонные сцепки между отверстиями и аккуратно вынуть бетонный параллелепипед.

Иногда бывает так, что когда Вы делаете расширение дверного проема, после просверливания отверстий и обстукивания куска бетонной стены над дверью он повиснет на арматуре, которая проходит внутри стены. Вот в этом случае можно взять болгарку, установить на нее диск по металлу и спилить арматуру. Арматура — это не бетон и от нее будут искры, но не строительная пыль.

Ну вот, уважаемые читатели! Теперь Вы знаете еще одно назначение перфоратора — с помощью него Вы можете также резать стену, как и болгаркой, правда не так быстро, зато с гораздо меньшим объемом пыли.

Пожалуй, больше и не существует других способов в домашних условиях расширять дверной проем. Кстати, у меня есть очень интересная статья на тему дверного проема. В ней рассказано то, о чем Вы больше нигде не прочитаете, поскольку это нюанс, полученный из практики. Если не учесть этот нюанс, можно крупно попасть на деньги!

Особенности расширения проема в несущей стене

Если собственнику требуется расширить дверной проем в несущей стене, то перепланировка должна будет включать в себя не только работы по демонтажу отдельных элементов стены, но и мероприятия по усилению конструкций. Усиление необходимо, чтобы в результате выполненного капитального ремонта здание не пострадало, чтобы не снизилась надежность и безопасность многоквартирного дома.

Собственнику потребуется техзаключение от МНИИТЭП на создание входной группы или расширение проема. Техническое заключение — документ, описывающий состояние квартиры и ее конструктивных элементов. Он создается представителями проектного института МНИИТЭП после проведения инженерных изысканий на территории объекта собственника. Техзаключение должно подтвердить, что запланированные собственником ремонтные мероприятия не могут навредить дому и его пользователям.

Техзаключение выступает также своеобразным разрешением на перепланировку. Только после получения данного документа собственник может приступить к планированию капитального ремонта. Если техзаключение, подтверждающее возможность выполнения перепланировки с расширением проема не будет подготовлено, невозможно будет получить разрешение на ремонт и от Мосжилинспекции, сотрудники которой обязательно проверяют техническое заключение при согласовании.

Без технического заключения ремонт, во-первых, будет незаконным, а во-вторых, небезопасным. Делая перепланировку и не имея при этом всех необходимых документов для выполнения капремонта, собственник рискует нарушить актуальные строительные, санитарные и противопожарные правила, из-за чего может получить штраф от контролирующих органов и предписание на устранение незаконных работ. Кроме того, ошибки в капитальном ремонте очень часто приводят к снижению несущих способностей конструктивных элементов здания и к последующим аварийным ситуациям.

Особенности расширения входной двери и проемов в ненесущих конструкциях

Назад

Вперед

Несколько иначе выполняется расширение входного дверного проема. Такая переделка предполагает работы с несущей конструкций, а также затрагивание общедомовой территории. Ведь все, что располагается внутри лестничной площади, относится к собственности всех владельцев квартир в жилом здании.

Из-за этого для выполнения капитального ремонта собственнику придется не только получать всю необходимую разрешительную документацию от автора проекта дома и Мосжилинспекции, но и добиваться согласия на перепланировку от других собственников многоквартирного дома. Для этого необходимо устроить общее собрание собственников и предложить им дать согласие на капитальный ремонт, включающий в себя расширение входной группы. Чтобы приступить к планированию перепланировки и согласованию ремонта, собственнику потребуется согласие как минимум 73 % от общего числа собственников жилого дома.

Гораздо проще выполнить капитальный ремонт внутри квартиры, предполагающий расширение дверного проема в ненесущей стене. Такая межкомнатная перегородка не имеет нагрузки от вышерасположенных этажей и конструкций здания, а значит, собственник может делать с ней практически все что угодно. Такой ремонт сегодня считается простой перепланировкой, которую разрешено выполнять по эскизу и согласовывать с ответственными органами в упрощенном порядке.

Упрощенный порядок утверждения проектной документации позволяет собственнику передавать эскиз и все сопроводительные документы на ремонт уже после завершения перепланировки. После этого владельцу квартиры останется лишь обеспечить доступ на объект сотрудникам жилищной инспекции, чтобы они могли удостовериться в соответствии ремонта эскизу и в его безопасности.

Каким бы ни был капремонт, и какие бы работы он в себя ни включал, его планированием должны заниматься квалифицированные и опытные профессионалы. Такие сотрудники проектных предприятий способны организовать перенос кухни в «двушке», спланировать устройство дверного проема в несущей и ненесущей стене, подготовить проект объединения квартир и многое другое. Для определения цены их услуг можно воспользоваться калькулятором.

С чего начинается процесс расширения пролета

Вырезанный арочный проем в бетонной стене

Прежде, как сделать дверной проем в стене шире, стоит позаботиться не только о демонтаже старой дверной конструкции, но и об усилении проемов. В панельных строениях усиление допустимо произвести после того, как закончится резка бетона, а вот кирпичные проемы требуют определенного внимания к себе. Сделать проем монументальным в несущей стене из кирпича можно своими руками, но для этого потребуется следующий список материала и инструмента:

• стальной швеллер поперечного сечения в форме «П»;
• стяжные болты диаметром 20 мм;
• шпильки d16 мм;
• стальные пластины листовой стали;
• металлические уголки;
• раствор цемента;
• электрическая дрель;
• бензорез, электрорез или же болгарка ручная с алмазным кругом;

Разгрузка несущей стены при использовании домкрата

Резка бетона может производиться с применением самого различного инструмента, но алмазная резка является самым приемлемым вариантом.

• подпорки либо домкраты на период работ;
• перфоратор при работах с кирпичной стеной.

Сечение балки и класс используемого в работах материала для усиления проема определяется при предварительных расчетах будущей нагрузки. Полученные данные должны быть внесены в проектный документ перепланировки внутреннего помещения. Длина стального швеллера подбирается с учетом того, чтобы его профиль входил в толщь кирпичной стены минимум на 25 сантиметров.

Усиление проема кирпичной стены швеллером

В швеллере лучше сразу проделать отверстия под стяжные болты, которых нужно не менее 3 штук на проем средней длины. Распределять стяжки по швеллеру желательно на расстоянии 50 см.

Демонтажные работы в кирпичных и бетонных стенах

Алмазная резка проема

Расширение проемов путем резки бетона начинается по заранее созданной разметке на плоскости. Алмазная резка несколько облегчит процесс, особенно, если использовать круги, которые достигнут глубины прорезов в 10 сантиметров. При работах рекомендовано постоянно смачивать стены, чтобы уменьшить пылеобразование. Так и не стоит забывать о средствах безопасности:

• специальные очки;
• респиратор;
• перчатки;
• защитный костюм.

Стоит отметить, что проемы в несущих стенах требуют двусторонних работ. То есть выпиливания проема с обеих сторон помещений, по причине массивности.

Усиление проемов, как было отмечено ранее, делается перед демонтажными работами стены. Лучшим вариантом для укрепления надежности перегородки несущего значения, будет использование сварных рам с обеих сторон, стянутых шпильками сквозь стены.

Конструкция усиленного проема

Бетонные стены вырезают небольшими площадями, прямоугольниками либо квадратами. Тогда как в кирпичных перегородках делается сквозной распил, а сами блоки сбиваются перфоратором, а потом кувалдой при необходимости. Использовать перфоратор для бетона категорически не рекомендовано. Сильное вибрационное воздействие может быть разрушающим для панели, и вызвать ряд микротрещин, что ослабит всю конструкцию. Кирпичные стены требуют к себе совершенно другого подхода, что продемонстрировано в видео ниже.

(Ваш голос будет первым)

Загрузка…

Что такое несущая стена?

Что такое несущая стена в строительстве? Под несущей понимается стена, на которую опираются конструкции и элементы здания, расположенные выше. По сути, несущие стены являются основным элементом, наряду с фундаментом и перекрытиями, от которых зависит устойчивость и надежность объекта. Места расположения несущих конструкций определяются исходным проектом здания. Несущие стены могут изготавливаться из кирпича, железобетонных панелей, газосиликатных блоков, пенобетона, иных материалов.

Варианты расположения и крепления несущих стен зависят от типа здания, описываются в проектной, технической и эксплуатационной документации.

Что такое проем – отверстие в стене, которое может быть сквозным, может быть предназначен для двери, окна и так далее.

Несущая стена принимает на себя нагрузку всех элементов и конструкций, расположенных на верхних этажах. Поэтому она характеризуется повышенной прочностью, применением специальных материалов при производстве, большой толщиной. Для проведения любых видов строительных работ, связанных с воздействием на несущие стены, нужно оформляться проект. В зависимости от вида работ, согласовать придется:

• реконструкцию, когда происходит изменение основных характеристик здания (изменение высоты или площади, возведение пристроек или дополнительных этажей);
• капитальный ремонт, так как он может быть связан с заменой или восстановлением несущих конструкций (такой вид ремонта не предусматривает пробивание новых проемов);
• перепланировка, так как при изменении конфигурации помещений допускается пробивать дверные или оконные проемы в несущих стенах, заделывать их, менять размер прохода и т.д.

Без согласования проекта можно проводить только косметический ремонт, которые не затрагивают несущие свойства стены (например, покраска, оклеивание обоев). Во всех иных случаях, в том числе при обустройстве проема, согласование будет обязательным.

Так условно выглядят несущие стены в здании. Способ их крепления описывается в проекте.

Согласование расширения оконного проема

Согласование перепланировки (в том числе и с расширением оконного проема) в большинстве случаев начинается со сбора документов, которые нужно подать в Мосжилинспекцию для получения разрешения на начало ремонтных работ. Основными документами, которые вам потребуются для подачи в любом случае являются техпаспорт квартиры БТИ, проект перепланировки, свидетельство права собственности на квартиру и заявление.

Документы для перепланировки:

Кроме того, для согласования потребуется разрешение от ГУП ГлавАПУ (архитектурного управления города), так как расширяя оконный проем вы изменяете архитектурный облик здания.

Проект перепланировки разрабатывается на основании технического заключения о допустимости и безопасности планируемых работ. Техническое заключение можно заказать либо у автора проекта дома (если стена в которой расположен проем относится к несущим конструкциям), либо у частной проектной организации. К слову, второй вариант обойдется гораздо дешевле, но не всегда доступен.

После того, как вы собрали все необходимые документы и получили проект перепланировки, все эти бумаги можно подавать на рассмотрение в Мосжилинспекцию. Ждать решения по вашему вопросу придется в течение 45 календарных дней, после чего вы получите либо распоряжение на начало ремонтных работ, либо отказ с указанием причин этого отказа.

Распоряжение и отказ в перепланировке:

Отказ можно попробовать в суде, если вы считаете, что он был получен в результате ошибки, разрешение же на перепланировку будет действовать в течение года с момента выдачи. Если по каким-то причинам вы не успели выполнить все работы в этот срок можно подать заявление на продление разрешения на перепланировку. Продлевать разрешение можно неограниченное количество раз, но не более чем на месяц.

В некоторых случаях, расширенный оконный проем необходимо усиливать при помощи металлоконструкций. Так как проверить правильность усиления после отделки проема не получится, возникает необходимость в составлении актов освидетельствования скрытых работ. Заполняют эти акты представитель строительной компании, после чего их подписывает уже представитель организации проектной. Проектная и строительная организации должны иметь необходимые допуски СРО для заполнения этих документов. Кроме того, заполнение актов скрытых работ должно указываться в журнале выполнения ремонтных работ.

Акты освидетельствования скрытых работ:

После того как все работы окончены вам потребуется сообщить об этом в Мосжилинспекцию, которая вышлет на вашу квартиру своего сотрудника для участия в работе приемочной комиссии. Также в приемке квартиры после перепланировки будут участвовать представители строительной и проектной организации (если затрагивалось общедомовое имущество, то и представитель ДЕЗ).

Если все работы были выполнены согласно утвержденному проекту перепланировки, то владельцу квартиры выдается акт о завершенной перепланировке на основании которого вносятся изменения в технический паспорт квартиры БТИ. К слову, сотрудник БТИ также посетит вашу квартиру для обмеров и только после этого перепланировку можно считать завершенной

Акт о завершенной перепланировке:

Расширение дверного проема в кирпичной стене: пошаговое руководство

С расширением пролета в бетонных и панельных домах мы разобрались, а как же это сделать в кирпичной стене?

Чтобы безопасно расширить дверной проем, рекомендуется тщательно изучить конструкцию дома

Пошаговое руководство, как выполнить увеличение дверного проема:

• Вначале намечаются контуры будущего пролета;
• Если это необходимо – переносится перемычка и укрепляется верхняя кладка (усилить конструкцию можно металлическими швеллерами или с помощью установки стяжных балок и болтов);
• Далее болгаркой вырезается размеченная часть стены;
• Внутренний торец может быть выбит кувалдой, а периметр можно зачистить молоточком и зубилом;
• Лишние кирпичи можно извлечь руками, не забывая вначале вычистить раствор из швов;
• Края проема так же срезаются болгаркой.

После окончания всех работ следует обязательно проверить осталась ли целой стена. Если появились какие-то трещинки или сколы – их необходимо обработать штукатуркой.

С чего начинается процесс расширения пролета

Вырезанный арочный проем в бетонной стене

Прежде, как сделать дверной проем в стене шире, стоит позаботиться не только о демонтаже старой дверной конструкции, но и об усилении проемов. В панельных строениях усиление допустимо произвести после того, как закончится резка бетона, а вот кирпичные проемы требуют определенного внимания к себе. Сделать проем монументальным в несущей стене из кирпича можно своими руками, но для этого потребуется следующий список материала и инструмента:

• стальной швеллер поперечного сечения в форме «П»;
• стяжные болты диаметром 20 мм;
• шпильки d16 мм;
• стальные пластины листовой стали;
• металлические уголки;
• раствор цемента;
• электрическая дрель;
• бензорез, электрорез или же болгарка ручная с алмазным кругом;

Разгрузка несущей стены при использовании домкрата

Резка бетона может производиться с применением самого различного инструмента, но алмазная резка является самым приемлемым вариантом.

• подпорки либо домкраты на период работ;
• перфоратор при работах с кирпичной стеной.

Сечение балки и класс используемого в работах материала для усиления проема определяется при предварительных расчетах будущей нагрузки. Полученные данные должны быть внесены в проектный документ перепланировки внутреннего помещения. Длина стального швеллера подбирается с учетом того, чтобы его профиль входил в толщь кирпичной стены минимум на 25 сантиметров.

Усиление проема кирпичной стены швеллером

В швеллере лучше сразу проделать отверстия под стяжные болты, которых нужно не менее 3 штук на проем средней длины. Распределять стяжки по швеллеру желательно на расстоянии 50 см.

Демонтажные работы в кирпичных и бетонных стенах

Алмазная резка проема

Расширение проемов путем резки бетона начинается по заранее созданной разметке на плоскости. Алмазная резка несколько облегчит процесс, особенно, если использовать круги, которые достигнут глубины прорезов в 10 сантиметров. При работах рекомендовано постоянно смачивать стены, чтобы уменьшить пылеобразование. Так и не стоит забывать о средствах безопасности:

• специальные очки;
• респиратор;
• перчатки;
• защитный костюм.

Стоит отметить, что проемы в несущих стенах требуют двусторонних работ. То есть выпиливания проема с обеих сторон помещений, по причине массивности.

Усиление проемов, как было отмечено ранее, делается перед демонтажными работами стены. Лучшим вариантом для укрепления надежности перегородки несущего значения, будет использование сварных рам с обеих сторон, стянутых шпильками сквозь стены.

Конструкция усиленного проема

Бетонные стены вырезают небольшими площадями, прямоугольниками либо квадратами. Тогда как в кирпичных перегородках делается сквозной распил, а сами блоки сбиваются перфоратором, а потом кувалдой при необходимости. Использовать перфоратор для бетона категорически не рекомендовано. Сильное вибрационное воздействие может быть разрушающим для панели, и вызвать ряд микротрещин, что ослабит всю конструкцию. Кирпичные стены требуют к себе совершенно другого подхода, что продемонстрировано в видео ниже.

Проекты старых и современных многоэтажных домов не всегда устраивают отдельных жильцов квартир. Узкие двери создают дискомфорт, препятствуют прохождению крупногабаритной мебели. Для решения проблемы выполняют расширение проёмов путём сноса части перегородки. Встречаются проект с обратной стороной вопроса – слишком широкие двери. Габаритная створка под тяжестью провисает на петлях и смотрится некрасиво. Для решения этой проблемы жильцы квартиры приступают к сужению дверного проёма во время капитального ремонта.