Дизайн кухни в сталинке: особенности ремонта, планировки и зонирования (130 фото идей)

Перепланировка двухкомнатной сталинки

Все внутренние стены квартиры являются ненесущими, что значительно облегчало сам процесс переустройства.

Одним из мероприятий, с которого началась перепланировка 2 х комнатной сталинки, стало устройство гардеробной (1а) за счет части площади жилой комнаты (1) путем возведения перегородки с проемом для двери.

А до того, как устроить гардеробную, перенесли ненесущую перегородку между жилыми помещениями. Причем сделано это было таким образом, что одна комната (2) увеличилась по площади за счет другой (1). Кроме того, к увеличенной комнате также присовокупили часть площади коридора (8).

Здесь стоит обратить внимание, что перегородку ненесущего типа между комнатой и коридором демонтировали, а полученное пространство оставили открытым, как сейчас стало модно. Стоит отметить, что в процессе перепланировки 2 х комнатной сталинки потеря коридором части площади в пользу комнаты, компенсировалась за счет площади другой жилой комнаты

Стоит отметить, что в процессе перепланировки 2 х комнатной сталинки потеря коридором части площади в пользу комнаты, компенсировалась за счет площади другой жилой комнаты.

Наличие малогабаритных ванной с туалетом не устраивало хозяев квартиры, поэтому они решили устроить вместо них совмещенный санузел (4). Санузел совмещенного типа устроили за счет ванной и туалета, а также коридора и встроенного шкафа (7).

При проведении работ по устройству совмещенного санузла были выполнены:

• демонтаж/установка сантехприборов;
• демонтаж/установка дверных блоков;
• демонтаж/монтаж ненесущих перегородок;
• гидроизоляция пола;
• устройство перегородки из ГКЛ с шумоизоляцией.

В результате перепланировки 2 х комнатной сталинки с организацией совмещенного санузла пришлось перекрывать вход в кухонное помещение (3).

Для устройства нового прохода на кухню частично демонтировали ненесущую перегородку в жилой комнате и установили раздвижной дверной блок с плотным притвором, так как на кухне установлено газовое оборудование, а объединять газифицированные помещения с жилыми в чистом виде категорически запрещено законом.

Все работы по перепланировке 2 х комнатной сталинки выполнялись собственниками квартиры самовольно, а узаконивались в последствии на основе технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ, разработанном нашими специалистами.

Наша компания разрабатывает проектную документацию и согласовывает ее вот уже десять лет, а потому мы готовы предложить взаимовыгодное сотрудничество в случае, если вам потребуется разработка проекта перепланировки или согласование.

С чего начать планирование интерьера

После того, как планировка помещения прошла, пора приступить к планированию интерьера

На этом этапе важно определиться, какой дизайн кухни в сталинке хочется видеть

Несколько советов, с чего следует начать планирование дизайна:

• Во-первых, нужно определиться со стилем интерьера. В интерьере кухни в сталинке хорошо будет смотреться классика
• Во-вторых, стоит выбрать стройматериалы и варианты оформления стен и потолка. В кухне-гостиной в сталинке будут уместно смотреться и натяжные потолки, и натуральные материалы
• Если газовая колонка выведена на кухню, то цвет мебели должен по цвету сочетаться с ней, если она не закрыта шкафом. Обычно колонка бывает белого цвета, следовательно, и мебель нужно покупать белую
• На пол можно стелить паркет или линолеум, если все деревянные балки заменены на железные

Фото интерьеров сталинских квартир во времена СССР и в 90-е

Вот тут я хочу еще несколько слов про интерьер самих домов сказать, а дальше я буду просто прикреплять и подписывать фотографии. Недалеко от моего дома стоит прямо-таки типичная «сталинка» — еще с местом под часы и лепниной с фруктами!

Без часов, конечно, их сперли еще в 90-е. Дом с помещениями под магазины, внутри них колонны, потолки высокие, огромные окна.

Просто прекрасно, даже картины с подсветкойИнтерьер уже больше похож на девяностыеВот здесь уже точно, как в девяностые, даже начало 2000-хЭто уже, скажем так, «сталинская элита»

Часть домов заштукатурена, другая – просто кирпич, чаще красный, есть с белым. Давайте еще квартиры посмотрим, к сожалению, фотографий интерьеров «точь-в-точь советских» маловато.

Интересная квартира в стиле СССР с паркетом – похоже, вообще с годов 70-х ничего не изменилось!«Наследие мертвой империи» — «убитые» квартиры рядовых сталинок. И в 80-е, и в 90-е, и сейчас таких сплошь и рядом

Возможные варианты для хрущёвок

Внимание я заострила именно на этом типе квартир не просто так. Именно в них существует крайняя необходимость перепланировки

Рассмотрим некоторые ситуации и пути их решения.

Как мы уже выяснили, кухня в такой квартире непозволительно маленькая. Если в ней живёт один человек, тем более мужчина-холостяк, то для него это вряд ли будет проблемой. А для пар, особенно с детьми, расположение на такой площади будет очень неудобным.

Поэтому самым оптимальным и лучшим выходом для расширения площади станет объединение кухни и смежной комнаты. Полученная в результате сноса новая площадь по-другому разделяется между двумя помещениями. Иногда для зоны кухни забирают всю полученную площадь и делят на функциональные зоны столовой или гостиной декоративными элементами. Но чаще всего это просто перенос стенки.

Красивый дизайн маленькой кухни

В двухкомнатной хрущёвки семье с детьми некомфортно проживать не только из-за маленькой кухни. Обычно детям отдаётся обособленная комната, а родительская спальня одновременно выступает залом или гостиной. Это очень удобно для родителей, так как средняя комната проходная, в ней не обеспечивается приватность, она совмещает функции двух помещений.

Не бойтесь делать что-то новое!

Вариант разделения гостиной и спальной зоны

СоветВ этом случае стоит экспериментировать с перегородками их можно смещать или устанавливать новые дополнительные. Иногда решает проблему вариант переноса дверей.

Возможно, вы слышали о такой форме двухкомнатных квартир, как «трамвайчик», которая является самой нелюбимой из существующих у многих. Но её очень легко можно превратить в жильё с раздельной планировкой и дополнительной кладовкой.

Некоторые хрущёвки буквально в изобилии оснащены кладовыми. Часто жильцы устраняют между ними перегородки, расширяя полезное пространство жилой площади.

Квартира трамвайчик в современной обработке

Иногда можно встретить вариант с достаточно крупной площадью. В этом случае двухкомнатную квартиру можно превратить в трёхкомнатную: проходное помещение оставляют нетронутым или превращают в гостиную, а дальнюю комнату делят на две небольших спальни.

Разделяем и изолируем комнату

Наиболее удачной планировкой для жильцов двухкомнатной квартиры считается раздельная – когда в каждую комнату можно попасть из коридора. Существовать в такой квартире семьям более удобно. Родители и дети имеют индивидуальное изолированное пространство.

Что можно изменить в такой квартире? Здесь наличие комфорта и удобства обеспечено, поэтому можно последовать за модными тенденциями и совместить кухню с гостиной, превратив часть квартиры в небольшую студию. Этот вариант подойдёт парам без детей или одиноким жильцам.

Предлагаю ещё один вариант расширения полезной площади квартиры. Он не самый новый, но, возможно, вы успели забыть о нём забыть. Он заключается в объединении комнаты с балконом или лоджией.

Для этого необходимо предварительно утеплить стены балкона и обеспечить качественное остекление. Обычно удаляют оконную и дверную раму, а оставшуюся часть стены переделывают под арку, скругляя углы. Иногда, следуя дизайнерским задумкам, можно оставлять ту часть стены, которая служила раньше подоконником.

Виды и типы

По хронологии строительства сталинские дома можно условно разделить на два типа: довоенные и послевоенные. Эта градация важна при выборе квартиры, так как время постройки существенно сказалось на планировке и габаритах квартир.

Довоенные

Начавшись в середине 30-х годов и продолжавшееся вплоть до войны строительство не было ограничено в ресурсах и времени, а поэтому жилые дома возводились с особой тщательностью, максимальным вниманием к мелочам и заботой о декоре. Постройки отличаются изящными фасадами, архитектурными изысками, размахом и удобством планировки. Они строились не только как комфортабельное жилье, но и как внешнее украшение городов

В строительстве чаще всего использовался красный кирпич

Они строились не только как комфортабельное жилье, но и как внешнее украшение городов. В строительстве чаще всего использовался красный кирпич.

Послевоенные

В результате войны и тотального разрушения городов думать о тонкостях архитектуры было уже недосуг. Тысячи людей остались без крова, стояла задача упростить возведение зданий и в кратчайшие сроки обеспечить население жилплощадью. Возведение домов выполнялось уже из более дешевого белого кирпича, меньше внимания уделялось внешнему виду зданий, а планировка квартир существенно изменилась в рациональную сторону. Стали появляться квартиры коридорного типа – коммуналки и общежития.

Номенклатурные дома

Номенклатурные дома или высотки для руководителей высшего звена советской элиты, построенные по индивидуальным проектам, становились украшением центральных улиц городов и были воплощением мечты о комфортном жилье. Классические архитектурные формы высоких зданий с бельэтажом стали характерной особенностью номенклатурных домов. Лифты, железобетонные перекрытия, высокие (свыше 3 м) потолки, украшение лепниной, просторные помещения – основные черты номенклатурных «сталинок». Планировка, как правило, предполагала 3- и 4-комнатные квартиры.

Типовые дома

Типовые «сталинки» даже довоенного времени отличались простым исполнением, более скромной планировкой, отсутствием украшений на фасаде зданий. Площади квартир значительно уменьшились. В типовых застройках часто встречаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также постройки коридорного типа. Архитектура проста и незамысловата: украшения из лепнины или стандартны, или отсутствуют вообще, фасадный кирпич неоштукатурен. В зданиях нет лифта, а часто и ванной комнаты. В «коридорного» типа постройках ванная комната может быть одна на несколько квартир.

Планировка и перепланировка двухкомнатной квартиры в сталинке

Многие желающие купить жилье ищут квартиры в сталинках — домах, построенных в 1930—1950-х годах. И готовы заплатить за них суммы, намного превышающие стоимость недвижимости в других проектах. Такое поведение вполне оправдано: сталинка отлично годится для обустройства уютного, долговечного и престижного семейного гнезда.

Большая площадь жилых и подсобных помещений, продуманная и уютная планировка, гарантии, что дом прослужит более 100 лет, — это главное, что привлекает будущих новоселов в зданиях, о которых мы расскажем в этой статье. Самое распространенное жилье в сталинских домах — двушки и трешки. Остановимся на планировках в них двухкомнатных квартир как наиболее приемлемых для типичной семьи.

Описание способов планировки

Варианты перепланировки в квартирах, состоящих из 2,3 и 4 комнат зависят от того, что именно хочется изменить. Например, можно объединить кухню с прилегающей к ней комнатой. Этот способ позволит получить кухню-гостиную с удобно расположенными функциональными зонами. Конечно, этот вариант не подойдет для однокомнатной квартиры из-за отсутствия смежных комнат, но зато отлично поможет организовать пространство в жилище с несколькими комнатками.

Если есть возможность, то можно снести одну из стен, чтобы объединить две жилые зоны. Таким образом, можно получить огромное помещение для сбора всей семьи и приема гостей. В нем с легкостью расположится угловой диван, журнальный столик и полноценная стенка с продуманной системой хранения. Самое сложное – это создание квартиры-студии. Данный вариант предусматривает полный снос стен, который освободит жилье от перегородок.

Увеличить площадь помещения можно с помощью сноса стены. Это сложный и долгий процесс, требующий внимательности и вмешательства профессионалов. Объединение двух комнат поможет получить больше места для отдыха или работы. Если для переделки предоставляется 2 комнатная квартира, в которой проживает семья с разнополыми детьми, то можно прибегнуть к установке перегородки в одном из жилых помещений. В качестве перегородки можно использовать гипсокартонную стену или два шкафа, стоящие друг к другу задней стенкой. Это позволит создать две равноценные спальни в одном помещении с большой системой хранения.

Очень часто типовые сталинки подвергаются перепланировке санузла. Отдельно стоящий туалет объединяют с ванной, чтобы получить дополнительные сестры для установки стиральной машины, туалетного столика и пенала. Если сузить в сталинках коридор или укоротить его, то можно еще больше увеличить жилище. Для этого нужно только передвинуть стены.

Идей для планировки квартиры-сталинки может быть достаточно много. Главное, точно понимать, каким требованиям она должна соответствовать. Можно объединить кухню с гостиной, туалет с ванной, возможно уменьшить коридор – все, что позволят изменить жилищные инспекции и собственные возможности.

С одним из вариантов капитального ремонта «сталинки» вы можете ознакомиться, посмотрев видео немного ниже.

Хрущевки

Фольклор

Ну а как общественное мнение оценивает хрущевки?

• Высота потолков в хрущевке ниже всякой критики, простите за невольный каламбур . Высокий человек запросто дотянется до потолка в квартире, просто встав на носки.
• Удручающе маленькая площадь квартир . 17-метровая комната и шестиметровая кухня, на которой при минимуме мебели вдвоем уже тесно — воспринимается как насмешка над идеей комфорта.
• Узкие лестницы и тесные лестничные площадки со скученными дверями довершают картину.

Факты

Попробуем и здесь развенчать мифы. Впрочем… развенчивать — то и нечего, все правда.

• Высота потолков хрущевок после строителей — 2 метра 50 сантиметров. С минимальными вариациями на погрешности строителей. Больше не строили; меньше, вопреки распространенному мнению — тоже. Если у вас высота потолков 240 см — загляните под паркет или линолеум, найдете там много неожиданного. Кто-то уже поднял пол до вас. Впрочем, визуально подвесной потолок может сделать хрущевку и более просторной
• И про площадь квартиры — тоже горькая правда . Хрущевки откровенно тесны для взрослых людей средних размеров. Более габаритный человек же часто чувствует, что его комната слегка… жмет в плечах.

Ширина маршей и площадь лестничных клеток варьируется от минимально комфортной до ужасной. Часто две двери на площадке не могут быть открыты одновременно.

Вместе с тем нужно упомянуть несколько важных достоинств этих квартир. Во главу угла при их строительстве ставились экономия и стандартизация.

Экономия не только на стройматериалах:

1. Более низкие потолки означают меньшие расходы на отопление . Да, центральное отопление оплачивается по площади помещения; но не забывайте про системы автономного отопления. Им-то приходится нагревать кубатуру воздуха, причем тепло стремится вверх, к , гостиной и других комнатах.
2. Качество строительство везде усредненно — одинаковое . Да, вы не встретите в хрущевке огромного окна или широченной прихожей; но не встретите и прогнившей балки перекрытия, готовой обрушить вам на голову чердак или соседскую квартиру.

1. Наконец, это все же более современные дома . Их инженерные системы ориентированы на более привычные нам потребности: в каждой квартире есть туалет и ванная (хоть часто и совмещенные), а проводка вполне способна выдержать стандартный комплект современной бытовой техники.

Варианты планировок квартир-сталинок

Ранее упоминалось, что проживающие в таких домах могут проводить различные перепланировки. Такую возможность им дают многочисленные внутренние ненесущие вертикальные конструкции, минимум вертикальных капитальных конструкций, а также перекрытий, уложенных на ригели из железобетона. В отделанном состоянии такие балки могут представлять элемент декора.

Железобетонная балка может стать эффектным декорирующим элементом кухни-гостиной, оформленной в стиле лофт

Квартиры в сталинских домах могут быть однокомнатными, двухкомнатными, трехкомнатными, четырехкомнатными. Однокомнатный вариант распространен меньше всего.

В сталинках площадь квартир больше, чем в обычных домах. Комнаты там гораздо шире. Однако перепланировка жильцами проводится в таких квартирах не реже, поскольку для этого имеются подходящие условия. При необходимости всегда есть возможность найти информацию про сталинки, описание и типовые планировки.

В результате продуманной перепланировки можно получить удобную и комфортную квартиру с просторными комнатами

Варианты перепланировки первую очередь учитывают большой размер нежилых помещений и возможность их корректировки. За счет этого можно скорректировать планировочные решения жилых комнат. Происходит это следующим образом:

• Широкие длинные прихожие позволяют забрать квадратные метры, чтобы увеличить площадь небольших прилегающих комнат. Можно добавить гардеробную.

  На фото коридор в сталинке с гардеробной, скрытой за плотными шторами

• Перепланировка комнат также решается по-разному. Обычная цель – разъединение слишком просторных помещений или наоборот соединение двух помещений в одно.

  На фото студия в стиле лофта, полученная из двухкомнатной сталинки после объединения комнат

В 1 комнатной сталинке планировка нередко делится на несколько зон за счет широких прихожих. Необходимо, чтобы в каждом помещении было естественное освещение, поэтому стена монтируется, захватив окно в дополнительную жилую зону. Таким образом можно получить детскую комнату, спальню, рабочий кабинет.

Одним из популярных решений является преобразование однокомнатной сталинки в квартиру-студию

Двухкомнатные квартиры с широкими прихожими позволяют расширять помещения за счет ограничения коридорной площади, получать дополнительные глухие помещения для хранения вещей, продуктов.

Любители свободных планировочных решений могут убрать перегородку между комнатой и прихожей. Тогда входная зона будет плавно перетекать в гостиную, площадь которой позволит разместить в ней всю необходимую мебель

Популярным вариантом для проживающих в домах сталинской эпохи стало разграничение просторных гостиных залов на отдельные зоны, одну из которых превращают в детскую или спальную комнату.

Для отделения спальни от гостиной можно использовать плотные шторы, раздвижные перегородки или переносные ширмы

Трехкомнатную квартиру можно перепланировать под студию. Делают объединение двух комнат в одну, оставив третью под спальню.

Проблему недостающего метража решает возведение бельэтажа. Одну половину широкого зального помещения делят на две части. По высоте действует соотношение 1 метр до верха и 2 метра до нулевой отметки пола. Второй этаж оборудуется под спальню, нижнее помещение становится рабочим кабинетом. Выгода такой планировки заключается в экономии необходимой квадратуры. К тому же для подобной перепланировки не нужно обращаться за согласованием.

На фото пример обустройства кабинета на втором ярусе в сталинке

Перепланировку нежилых помещений кроме прихожих выполняют в следующих вариантах:

Кухню объединяют с гостиной. Такое происходит в квартирах с одной жилой комнатой, при желании получить широкое пространство. Нередко так поступают, если перегородка, разделяющая кухню и гостиную, становится помехой для быстрого перемещения из жилого помещения на кухню. Стену сносят или оставляют часть, как элемент разграничения. Частичный демонтаж отражается в монтаже арки для визуального разделения пространственной зоны на отдельные участки.

План квартиры до ремонта

План квартиры после перепланировки

Дом сталинка имеет раздельные санузлы. Если кого-то такой порядок не устраивает, разграничительная перегородка демонтируется и получается просторная ванная комната, где можно разместить ванну, туалет, установить джакузи, душ.

Для оформления просторной ванной подходит абсолютно любое стилевое решение – от минимализма до классики

Полезные советы специалистов

Двухкомнатное жильё не только самое популярное на рынке недвижимости, но и самое удачное для использования различных дизайнерских планировок. Прежде чем погружаться в эту работу, я рекомендую вам ознакомиться с некоторыми советами опытных дизайнеров.

Зонирование комнаты помогает сэкономить место для небольших квартир

Выбор стиля

Сейчас стало модно оформлять всю квартиру в одном определённом стиле. Но не менее популярным является и способ сочетания контрастных дизайнов. Однако, если квартира имеет проходные комнаты или соединения коридорами, то лучше второй вариант не выбирать.

СоветОдин определённый стиль для квартиры – это необязательно оформление всех комнат в одном оттенке, а применение различных свойственных стилю характеристик.

Вариант, что можно сделать с балконом для расширения места

Правила разделения жилья на функциональные зоны

Недостаточно просто решить, что правый угол – место отдыха, а левый – место работы. Все функциональные зоны пространства должны быть логичными и правильно скомбинированными.

Рассмотрю на более глобальных примерах:

Совмещение «гостиная-кухня» – в одном пространстве умещается зона готовки, отдыха, а по центру обычно располагается обеденная зона. В свободном углу можно ненавязчиво расположить личный кабинет;

Удобная гостиная-кухня

• совмещение гостиной и личного кабинета – если в квартире существует обособленная гостиная, независимая от столовой, то в неё можно удачно вписать личный кабинет. Это довольно просто сделать, отделив рабочее пространство кабинета обычной стильной ширмой;
• спальня и рабочий кабинет – чаще всего используется это решение для совмещения. Для маленького пространства целесообразно будет приобрести кровать-трансформер. Изделие будет превращаться в шкаф в нужный момент, освобождая место в спальне для рабочей зоны. Здесь тоже можно использовать обыкновенную ширму для разграничения пространства;
• совмещение спальни и гостиной – наиболее простым, удобным и интересным вариантом станет разделение пространства при помощи гардеробного шкафа. Для этого спальное место располагается в конце комнаты и отделяется от остальной зоны гардеробом.

Выбор цветовой гаммы для оформления новой планировки выбирается каждым владельцем или жильцами квартиры индивидуально. Можно основываться на личных вкусах или следовать выбранному стилю. Маленькие комнаты поможет визуально увеличить использование светлых оттенков в отделке. Если маленькая квартира превращена в студию, то здесь можно экспериментировать и с тёмными тонами.

Понятие идеальной планировки квартиры для каждого человека имеет своё значение. Кто-то предпочитает рушить стены и возводить новые, а кто-то изменяет цветовую гамму или передвигает мебель на новое место

Но всегда при выборе жилья важно учитывать функциональность в размещении комнат, соблюдение пропорций и наличие качественного естественного освещения

Перепланировка двухкомнатной квартиры

Информация о вариантах

8.5
Total Score

Грамотно планируем

Актуальность информации

9

Доступность применения

8

Раскрытие темы

8

Достоверность информации

7.5

Плюсы

• Возможность соединения комнат
• Функциональное разделение на зоны
• Перепланировка по собственному дизайну
• Разнообразные эксперименты

Минусы

• Небольшие размеры жилья
• Высота потолков
• Нарушение симметрии и пропорции
• Совмещенные санузлы

Последовательность ремонтных работ

Планировка сталинки 50 кв. м. или больше осуществляется по стандартному для этого типа построек алгоритму. Сначала производится полный демонтаж.

Электрика, наверняка требующая полной замены, так как не предназначена для мощности совокупности современного бытового оборудования, отключается, прокладывается временное освещение и источники питания.

После того, как коммуникации подготовлены к полному демонтажу и последующей замене, начинается чистка квартиры.

• Планировка кухонного пространства: принципы планирования, грамотного обустройства и функционального дизайна кухни (115 фото)

• Планировка зала — стильные идеи дизайна и правила оформления интерьера (135 фото и видео)

• Планировка гостиной комнаты — варианты зонирования и особенности формирования единого стиля (90 фото и видео)

Чистке подвергается все – с пола необходимо убрать напольное покрытие и, возможно, подпольный мусор (при его наличии). Со стен и потолка демонтируются старые отделочные материалы.

Когда весь демонтажный мусор вынесен, можно приступать к ремонту. Его делают в таком же порядке – сначала коммуникации, потом пол и отделка.

Ремонт или перепланировка квартиры

Перепланировка, дизайн сталинки 50 кв. м., потребует замены перекрытий пола, потолка и стен. При ремонте проверяется состояние коммуникаций и газовых стояков. Дизайн сталинки, в которой 3 комнаты, потребует “жертвы” в виде одной из них для расширения пространства кухни и создания столовой. Либо применения визуального увеличения посредством дизайнерских ходов, если нет желания иметь кухню-студию.

Некоторые квартиры-сталинки имеют смешанные перекрытия.

В кухонной зоне, ванне и туалете перекрытия состоят из бетона, а в других комнатах – из дерева.

Внутренние отделочные работы

Начинать ремонт следует с пола. После снятия напольного покрытия и замены гнилых досок можно приступить к выравниванию поверхности. Между лагами насыпают звукоизоляционные и удерживающие тепло материалы, например — керамзит.

Смешение материалов хорошо тем, что деревянные перекрытия склонны к гниению и проседанию.

Здания выстроены из прочного и массивного бетона, который позволяет сохранять тепло внутри помещений в зимнее время года и удерживать прохладу летом.

Дизайн 1 комнатной квартиры в сталинке, с помощью удаления перегородок, превратит ее в квартиру студию. Стены можно выровнять при помощи гипсокартона, обработав его шпатлевкой. Старую штукатурку лучше удалить, потому что она является причиной плохого запаха, рассадником бактерий, плесени. Потолок можно выровнять шпатлевкой либо при помощи монтажа натяжного потолка.

Бетон также позволяет создавать шумоизоляцию, что значительно экономит деньги на установке звукопоглощающих систем.

Постройки сталинских времен имеют массу достоинств, но все же некоторые люди хотят изменить их планировку.

Характеристики планировки дома «хрущевка»

Широкие двухстворчатые, выглядящие квадратными окна квартир, железная 4-х скатная крыша (что-то вроде техэтажа), также она может быть вообще плоской и без чердака (техэтаж отсутствует), либо плоско-скатной (некий гибрид).

Окна на крайних торцевых панелях. Пожарная лестница, без общего противопожарного балкона, примыкает с торца дома «хрущевки». Планировка дома предусматривает на площадке расположение четырех квартир. Планировка квартир: 1-комнатные, 2-комнатные. 3-комнатные с высотой потолка около 2.55 метра.

Планировка квартиры предусмотрена так, что центральная комната «хрущевки» всегда проходная. Туалет и ванная комната в «хрущевке» совмещены. Теплоснабжение и подача воды — централизованное. Планировка дома не предусматривает наличия мусоропровода и лифта. Этажность «хрущевок» — помимо 5-ти этажей есть еще и 7-ми и 9-ти этажные, реже встречаются дома в  3 и 4 этажа.

Как достоинство планировки квартиры, помимо балкона, можно считать кладовую. Теплоизоляция не очень хорошая, т.к. панели, из которых собран дом пустотные, заполненные стекловатой. Количество подъездов в доме, предусмотренных планировкой — от трех.

Все квартиры, кроме угловых, согласно планировке дома, выходят на одну сторону. Внешнее оформление дома либо облицовка мелкой керамической плиткой (варианты цветов: бело-голубой, светло-серый), либо не облицованные (варианты цвета: серый, белый, желтый, бежевый).

Внешний вид планировки дома серии 1-335 «хрущевка» фото:

В качестве справки

В советский период, в 1961 году себестоимость возведения крупнопанельных каркасных домов с планировкой «хрущевка» была самая низкая за всю историю и составляла 96 рублей за кв метр.

Планировка домов «хрущевка» серии 1-335 была признана некоторыми специалистами самой неудачной из всех, разрабатываемых при Хрущеве.

Достоинства планировки

Наличие кладовых и балконов.

На самом деле достоинств может быть и больше, хоть и планировка типовая. но всегда найдется какая-то изюминка.

Этот раздел будет дополняться по мере поступления откликов от читателей, которые проживают в домах и квартирах этой планировки. Уверен им есть что сказать положительного:)

Недостатки планировки

• Очень низкая теплоизоляция стен, особенно чувствительная в нашем климате. Тонкие перегородки между комнатами;
• Потолки тоже обладают небольшой шумоизоляцией;
• Совмещенные ванна с туалетом;
• Тесные прихожие;
• Маленький общий метраж;
• Первые этажи без балконов;
• Маленькие кухни;
• Нет изолированных комнат

Кое-что из перечисленных недостатков планировки квартиры в «хрущевке» можно переделать — расширить кухню, сделать комнаты изолированными, если позволит их расположение.

 Фото планировки квартир в хрущевках

Планировка квартир состоит из 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных квартир со следующими характеристиками по площади:

1-комнатная «хрущевка» — общей площадью: 30 кв.м., жилой площадью: 18 кв.м., площадью кухни: 6.3 кв.м.

Планировка 1 комнатной квартиры «хрущевки» фото:

2-комнатная «хрущевка» (вар. 1) — общей площадью: 41 кв.м., жилой площадью: 26 кв.м., площадью кухни: 6.9 кв.м.

Планировка 2-комнатной квартиры «хрущевки» фото:

2-комнатная «хрущевка» (вар. 2) — общей площадью: 45 кв.м., жилой площадью: 35 кв.м., площадью кухни: 6.3 кв.м.

Планировка 2-комнатной квартиры «хрущевка» фото:

3-комнатная «хрущевка» (вар.1) — общей площадью: 55 кв.м., жилой площадью: 42 кв.м., площадью кухни: 6.3 кв.м.

Планировка 3-комнатной квартиры «хрущевка» фото:

3-комнатная «хрущевка» (вар.2) — общей площадью: 58 кв.м., жилой площадью: 48 кв.м., площадью кухни: 6.3 кв.м.

Планировка 3-комнатной квартиры «хрущевка» фото:

Кому интересна поэтажная планировка квартир в «хрущевках», можно посмотреть на этом типовом плане.

Планировка квартир на этаже дома «хрущевки»:

В результате рассмотрения планировки дома серии 1-335 типа «хрущевка» можно сделать вывод, что в свое время это было востребованное и актуальное жилье, т.к. большинство населения ютилось в деревянных бараках и коммуналках.

Кстати, ютятся и сейчас, но уже поменьше. А спрос на жилье продолжает оставаться высоким, что оставляет квартиры с планировкой «хрущевка», востребованными и по сей день.

Нюансы по выбору освещения

Просторный дом на 90 кв. м должен быть хорошо освещен, для этого используют светильники на каждом уровне: люстры, светодиодные лампы, софиты на потолке, бра на стенах и напольные торшеры.

Особенности освещения в каждой комнате:

• в ванной устанавливают точечные светильники на потолке и над раковиной у зеркала;
• в гостиной требуется установить торшеры у дивана и кресел, встроить софиты в стену, полки, в навесной потолок;
• в прихожей устанавливаются лампы дневного света; если лампа продолговатая, рекомендуется установить бра на одной из стен на одинаковом расстоянии друг от друга;
• в спальне необходимы светильники на прикроватной тумбочке, яркие лампы у туалетного столика;
• в детской обязательно вешают люстру, на рабочем столе ставят лампу, возле кровати – бра, около двери – ночной светильник.

В большой квартире целесообразно установить датчики включения света. Такое решение повышает удобство и экономит на коммунальных платежах. Освещение должно продумываться на этапе проектирования, чтобы во время ремонта поместить небольшие софиты в навесные потолки, светодиодные ленты установить на полках, в подиум, в прикроватных шкафчиках.

Вам будет интересно: ТОП-5 самых «зеленых» новостроек бизнес-класса в Москве