Дом под ключ
Сегодня выгоднее всего заказывать строительство дома 6 на 7 с мансардой под ключ. Это дополнительные преимущества для будущего владельца жилья и возможность избежать проблем, потери времени и денег. Компания-застройщик самостоятельно проводит все этапы, начиная от закупки материалов и заканчивая подключением коммуникаций. Заказчику остается только утверждать подходящие варианты и корректировать работу. Это дополнительная гарантия качества, долговечности, целостности и надежности всего строения.
В цену дома под ключ входят все необходимые строительные материалы, возведение балок, стен, пола и крыши, создание фундамента, отделка снаружи и внутри, обработка материалов и так далее. Главное преимущество такого варианта строительства в том, что клиент экономит деньги, поскольку не надо платить каждому подрядчику отдельно. Работа проводится только с одной специализированной компанией, которая работает по проверенным технологиям с применением спецтехники. При этом дом собирается достаточно быстро в несколько этапов. Застройщик не только возведет здание, но и установит двери, окна, обработает стены. Для избавления проблем с усадкой оставляют зазоры над проемами.
Готовый дом под ключ, может иметь разные формы, и скрывать под отделкой основной материал, из которого он построенИсточник ddom78.ru
Дополнительные возможности мансарды
Планировка дома 6 на 7 имеет ряд характерных особенностей. Среди них стоит отметить самые главные:
- Минимальная цена строительства. Готовый фундамент, возведенные стены, а также несущие конструкции позволяют снизить общую стоимость первого этажа и мансарды на 20-40%.
- Появляются дополнительные резервы площади. Снижение стоимости постройки позволяет увеличивать общий метраж практически в два раза.
- Можно получить хороший экономический эффект при поэтапном строительстве.
- Увеличивается рациональность. В проектах продумывается каждая мелочь, дополнительно можно построить баню, гараж и так далее.
Современные проекты относятся к различным классам, часто дома с мансардой имеют специфические очертания крыши. Особые требования выдвигаются к естественному освещению, тщательно подбирается теплоизоляционный, гидроизоляционный и кровельный материал.
В зависимости от формы крыши, полезное пространство может значительно увеличитьсяИсточник roomester.ru
Планировка двухэтажных домов
Можно встретить проекты 6х7 м с двумя этажами. При их рассмотрении нужно учитывать ряд факторов:
часто второй этаж возводится в виде мансарды;
при двух этажах приходится уделять особое внимание несущей способности фундамента;
с увеличением высоты снижается устойчивость всей конструкции.
Двухэтажный дом возвести будет чуть сложнее
При этом уделяется внимание укреплению несущих элементов 2 этажа
Учитывая все перечисленные особенности, большинство проектов двухэтажных домов 6х7 выглядит как постройка с мансардой в качестве 2-го этажа, которую часто используют по своему усмотрению. Как правило, там находятся спальни и комнаты отдыха.
Особенности
Проекты 7х7 часто выбирают, когда приходится оборудовать скромный земельный участок. Обойти пространственное ограничение можно за счет добавления мансарды или даже полноформатного верхнего этажа. Общая площадь сравнительно невелика, что позволяет и при ограниченном пространстве резервировать места для летнего досуга и огородных работ. К тому же здание 7х7 уже относительно гибко и может быть адаптировано под любые нужды. Если не стремиться создать кровлю сложной формы, а обойтись стандартизированными решениями, то можно дополнительно сэкономить время и деньги, сократить трудоемкость работ.
Однако достаточно актуальны и индивидуальные проекты. Они наилучшим образом позволяют использовать достоинства конкретной территории, погасить ее недостатки
Эксперты всегда обращают внимание, что на первом плане должны быть климатические свойства местности и особенности грунта. Для каждой конкретной местности параметры защиты от внешних условий рассчитывают индивидуально
При острой необходимости дома 7х7 дополняются иными пристройками.
Одноэтажное сооружение лучше подойдет для пожилых людей или для небольшой семьи. Впрочем, даже при ограниченном бюджете мансарда позволяет разместить дополнительные помещения. Если выделить большую сумму и построить полноформатный второй этаж, можно будет гарантировать особый уровень комфорта. Площадь 7х7 заставляет очень тщательно подходить к определению количества комнат и их предназначения. Этот момент в типовых планах проработан хорошо, и менять его без крайне весомого обоснования не надо.
Примеры дизайна
Внешний дизайн деревянных домов приближённо одинаков: крыша темнее, чем стены, которые, в свою очередь, имеют натуральный светлый цвет дерева. Чтобы древесина не теряла свой изначальный оттенок, её красят прозрачным водостойким лаком, например, паркетным, в котором содержится эпоксидный клей или смола.
Большинство домов из кирпича имеют следующий вид: кирпичные оттенки стен и тёмно-коричневая, тёмно-зелёная или тёмно-синяя кровля из металлочерепицы.
Внутри же интерьер в простейшем случае отделывается в стиле лофт. Этот стиль напоминает чердачный: балки потолка не прячутся в утепление даже во внутренней отделке. Поскольку балки деревянные (а дерево намного хуже пропускает холод, чем стальная кровля на закрытом чердаке), то их, наоборот, можно облагородить: отшлифовать, а затем покрыть декоративными красками.
Стены выглядят идеально чисто, без какой-либо атрибутики. Пол может быть как деревянным (шпунтованная доска), так и плиточным (на цементной стяжке).
Это в полной мере относится к каркасным и бескаркасным домам. Освещение в холле, спальне или в кухне-гостиной делается по максимуму. Панорамное остекление – почти от пола до потолка – имеет смысл, когда местность и виды на неё очень живописны. Каждый раз, готовясь утром выйти из дома по делам, можно заряжаться энергией окружающей природной и рукотворной красоты на весь день.
Особенности
Кроме низкого бюджета на стройку (порядка 500 тысяч рублей), имеющиеся планы домов легки даже в самостоятельном строительстве. Физически развитый целеустремлённый владелец участка, который не хочет связываться со строительным подрядчиками, в состоянии возвести такое строение максимум за 4-5 месяцев.
Дом 5х7 м рассчитан на людей, которые в силу определённых жизненных обстоятельств живут либо в одиночестве, либо в паре, не имеющей детей. Дома таких размеров считаются несложными не только в возведении, но и в уходе.
Относительно миниатюрные строения, имеющие менее 35 м2 полезной площади (стены заберут свою часть от наружных габаритов проекта), подойдут также владельцам небольших земельных участков в 1-2 сотки в условиях города, где земля крайне дорогая. Особенно такие дома популярны вблизи больших городов, где дачные участки сами по себе очень дорогие.
Такие проекты – неплохой вариант в лесной или прибрежном (у реки) местности, где возможно арендовать у государства участок на 49 лет с правом его полноценного выкупа в собственность. Но такое решение из-за отсутствия рядом населённых пунктов потребует капитальной защиты как от случайных прохожих, так и, возможно, от диких животных.
Наконец, строения с размерами 5 на 7 метров (или менее) – варианты для людей, переведших данное жильё в статус ИЖС, но не желающих переплачивать до 60 или 65 лет (трудоспособный возраст) по налогам на строение от его общерыночной стоимости. К примеру, налог в год за дом 10х10 метров может достигать 10 тыс. рублей – вряд ли кому такое понравится. Поэтому имеет смысл уменьшить жилплощадь до приемлемого минимума как по оплате налога, так и по комфортности.
Просторные дома требуют солидных затрат на отопление. Поскольку рассматриваемый тип домов не относится к жилым постройкам, к примеру, со вторым светом, то затраты на отопление сократятся до вполне разумных пределов. Эта особенность играет на руку людям, которые не хотят переплачивать по всем статьям.
С точки зрения семейной практичности может показаться, что небольшие дома не оправдывают себя. Не зная реальной системы современных тенденций, не вполне просвещённый человек полагает, что дом строится, кроме всего, и с расчётом на то, что дети будут жить всегда рядом. Однако подавляющее большинство детей, став взрослыми, захочет отделиться. Сегодня каждый человек отстаивает свои законные права на личную жизнь, поэтому строить дом, площадь которого в 2 раза больше необходимой, отцу конкретного семейства не стоит.
Варианты дизайна
Современный стиль фахверк пришел из Германии и является универсальным для скромных домов экономкласса. Особенно он нравится заказчикам тем, что строение можно возвести быстро на основе деревянного каркаса и сэндвич-панелей. В качестве перегородок между комнатами можно воспользоваться металлическим профилем вместе с гипсокартоном. Лучшим утеплителем в этом случае станет минвата.
Фасад следует оштукатурить и обшить планками из дерева, желательно используя темные оттенки. Стоит отметить, что такие перекладины очень эффектно смотрятся на фоне светлых цветов. Особенностью стиля являются этажные выступы. Они не только защищают вход в дом от осадков, но еще и расширяют площадь на втором этаже.
В настоящее время можно также встретить строения в стиле фахверк с массивным фундаментом из камня, кирпичными стенами и крышей из керамической черепицы. Это делает здания визуально внушительными и величественными, а еще устойчивыми к условиям даже очень сурового климата.
Дома в стиле шале родом из швейцарских Альп приятно поражают своей массивностью и надежно защищают от ветров и осадков. Для данных строений характерна двускатная большая крыша, которая довольно заметно выступает за пределы стен с защитной целью. Также стиль узнаваем по внушительным продольным и поперечным балкам, которые можно увидеть как снаружи здания, так и в интерьере.
Если строение имеет мансардный этаж под крышей, то к нему обязательно примыкает просторный балкон. Низ дома, как правило, отделан с использованием камня, а верх – дерева. Это делает строение еще более теплым. Для хорошего обзора оконные проемы делаются довольно большими.
В некоторых современных вариантах шале можно увидеть нижнюю отделку из кирпича и бетона, а верхнюю – из профилированного бруса. При этом крыша не всегда бывает двускатной – встречаются и плоские варианты. Однако даже при использовании самых новейших материалов и оригинальных дизайнерских решений швейцарские дома продолжают быть легко узнаваемыми и привлекательными. В этом помогают простота стиля с очень маленьким числом декоративных элементов, использование в том или ином количестве натуральных материалов, надежность, долговечность и экологичность. Стоит отметить, что у стиля шале есть немало общего со стилем кантри, а также с домами в экостиле.
Финские дома отлично вписываются в природные ландшафты и по-особенному смотрятся на фоне нетронутых пейзажей. Многие узнают этот стиль по объемным каркасным строениям и крышам с острым верхом. Коттеджи в финском стиле также выдает простая форма, имеющая безупречный вид. Современное строительство таких домов предполагает использование не только древесины, но и кирпича, и газобетона. Особый колорит создается за счет обшивки досками, чтобы имитировать массивный брус.
Для финской архитектуры свойственен столбчатый фундамент. Столбы или сваи объединяются в конструкцию, которая позволяет легко справиться, если рельеф участка имеет неровности. Так, если есть высокий перепад высот, то не придется тратиться на выравнивание грунтового основания, прежде чем заложить фундамент.
В финских домах всегда можно увидеть гармоничное сочетание камня с деревом. Причем с его помощью можно украсить фасад или использовать в интерьере. Очень эффектно смотрятся маленькие дома, если рядом с ними располагаются огромные валуны или каменные глыбы, уложенные в хаотичном порядке. Довольно часто дома дополняют уличным камином, который является особенностью финского стиля. Его пристраивают недалеко от парадного входа, при этом труба делается очень высокой, как будто уходит в небо, а топка ориентирована на улицу.
Уличный камин – еще одна характерная черта финского стиля. Он полностью располагается вне дома и очень часто пристраивается сбоку от парадного входа. Собирается обычно из природных камней. Труба камина тянется вверх, уходя в небо, а топка ориентирована на улицу.
Расчеты и планировка
Строительство дома может осуществляться с различных материалов. Перед началом строительства надо провести ряд работ и решить некоторые вопросы:
- Архитектурные расчеты. Это основной этап, который включает исходные данные для расчета затрат материалов. Здесь определяется количество комнат и их назначение, расположение коммуникаций. Только на этом этапе можно выбрать самый оптимальный вариант и внести поправки. Надо определить общую и полезную площадь дома, стен.
- Составляется план для каждого этажа, подвального помещения, мансарды.
- Чертеж кровли позволяет подсчитать точное количество необходимых строительных материалов.
- Расположение коммуникаций. Надо определить, где будут находиться провода, дымоход, вентиляция, обогревательное или отопительное оборудование.
Перед началом строительства дома из любого материала требуется предварительно изучить грунт и определить проект фундамента. Необходимо точно знать его несущую способность с учетом глубины промерзания.
Фундамент надо подбирать отдельно для каждого региона и проекта домаИсточник tvoy-terem.ru
Планировка двухэтажных домов
Проект дома 5 на 7 метров в два этажа – единственное решение для тех, кому одной или двух комнат с санузлом не хватает. На площади 35 квадратных метров и менее, кроме кухни-столовой и спальни ничего более разместить вряд ли удастся. А ведь нужны также холл, техпомещение (например, для топочной), крыльцо с навесом, кладовая.
С этой целью строится как минимум мансарда в качестве второго этажа. Такое решение отлично подойдёт для деревянных домов из бруса или бревна (сруб). Две спальни «уйдут» на второй этаж. Деревянный дом также возводится по каркасно-щитовой технологии – исходником служат СИП-панели.
Капитальные строения возводятся и из газобетона, кирпича. Но они требуют усиленного фундамента по ленточно-монолитно-столбчатой технологии, являющейся универсальным вариантом. Тогда бюджет строительства может вырасти почти до миллиона рублей, так как хороший, с запасом прочности фундамент – решение не из дешёвых. На первом этаже в данном случае размещаются кухня-столовая, кладовая, холл, тамбур, санузел. Кладовая может использоваться в качестве топочной.
Дом 5х7 метров, имеющий 2 полноценных этажа, высвободит пространство для детской комнаты. К сожалению, большинство проектов домов с высокими по всей площади потолками «не тянут» на абсолютно безопасные строения. С точки зрения безопасности предпочтительнее строить 1,5-этажные и мансардные строения. Для полноценных двух этажей, мало чем отличающихся друг от друга, нужна площадь 7х7 м и более.
Проекты домов с мансардой
Мансардный дом 6 на 7 пользуется сегодня большой популярностью. Именно мансарда позволяет экономить деньги и время на строительство и при этом значительно увеличивать полезную площадь практически в два раза. Мансарда располагается непосредственно под скатом крыши, хорошо утепляется и может отапливаться в зимний период. Грамотный план дома с мансардой и соблюдение всех норм позволяет получить полноценное жилое помещение. Но самое главное заключается в том, что строительство мансарды значительно дешевле, чем возведение второго этажа. Однако она является чердачным помещением с наклонным потолком.
Проекты домов позволяют реализовать самые оригинальные и смелые решения. В дизайн-проекте могут использоваться необычные формы окон, стандартная геометрия стен, декоративные перекрытия, балки и ниши. Клиент может разработать вместе со специалистом новый проект или выбрать уже готовый. Мансарда будет оригинальным украшением всего дома, и соответствовать различным функциональным требованиям. В проекте может использоваться двухскатная, вальмовая или складчатая крыша.
Небольшой домик с двускатной крышей, под которой размещена мансардаИсточник hozsektor.ru
В основном в мансарде располагают комнаты для сна и отдыха, небольшой холл. Дополнительно может быть оборудован санузел. На первых этажах практически всегда основной санузел, гостиная, кухня, иногда комната для гостей. Если по каким-то причинам заказчику не подходят предложенные проекты, тогда всегда можно изменить существующий или создать совершенно новый.
Варианты типовых планировок
К типовым планам относят проекты, не обладающие конкретными отличиями, выделяющими их из общей массы. Например, пристроить к такому дому балкон со свайным основанием, обнести дом по периметру незастеклённой или, напротив, капитальной террасой – не те решения, которые изначально закладывались в план: их можно воплотить в жизнь и значительно позже, скажем, лет через десять.
Так, один из типовых одноэтажных проектов – без мансарды – на плане выглядит следующим образом. Вход в дом осуществляется через террасу на 9,9 м2 – гость сразу попадёт в кухню-гостиную квадратурой в 24,3 м2. Как и в квартире-студии, она служит и холлом, и прихожей – через неё можно попасть в спальню площадью 6,4 м2. Смежное помещение, на плане отмеченное как сауна, можно ликвидировать – тогда спальня увеличится на 6,3 м2 и составит в итоге 12,7 м2, что является уже приличным, хоть и вытянутым по форме жилым пространством. Либо можно перенести стену ближе к санузлу – тогда этот отсек будет оборудован под котельную и составит 2 м2.
Соответственно, площадь спальни в этом случае достигнет 10,7 м2, что сравнимо со спальнями в многоквартирных домах постройки второй половины XX века. Площадь санузла составит 4,5 м2. Террасу можно превратить в веранду либо надстроить её стены и превратить в отдельное «проходное» помещение, в котором можно, например, сушить бельё либо оборудовать мастерскую.
Основная комната – это может быть кухня-столовая – тянется через весь дом с одной из его сторон и равна 17,92 м2. На втором этаже расположена вторая комната, которая может быть гостиной. Она располагается над всей остальной частью первого этажа – без учёта веранды на нём – и занимает 31,57 м2. Балкон – а точнее, нечто, отдалённо напоминающее лоджию, занимает пространство площадью в 4,59 м2.
Часть территории веранды отвести под котельную и душевую. Чтобы в холодное время года душевая не оказалась фактически отрезанной от тёплого пространства комнат, веранду полностью застраивают под полноценное помещение, утепляют и остекляют. Комната на втором этаже разделяется на две части, в одной из частей которой – с видом на балкон – обустраивается кухня-гостиная, вторая же отводится под вторую спальню. Общая площадь при этом составит 88 м2.
Планировка домов с гаражом
Гараж является необходимым элементом любого загородного дома, особенно в погодных условиях нашей страны
Важно, чтобы автомобиль хранился в тепле. А также наличие дополнительной площади позволит разместить несколько стеллажей, открытых или закрытых, для хранения предметов, что не используются часто, соответственно, отводить им место внутри дома не хочется
Рассмотрим несколько планировок домов 7х10 метров с гаражом.
С подземным гаражом
Дом в 2 этажа имеет цокольный ярус, благодаря которому получилось увеличить его метраж. Подземный гараж в 17 квадратных метров рассчитан на один автомобиль, тут есть немного места и для стеллажей, предназначенных для организации хранения вещей. А также в цокольном ярусе находятся кладовая, котельная и кинозал.
Входная дверь ведет в прихожую, из которой вы попадаете в холл. Здесь есть санузел 3,6 квадратных метра, просторная гостиная 27 квадратов и кухня 16 м2. Данный ярус полностью отведён под зону отдыха. В гостиной находятся двери, ведущие на террасу. Летними вечерами здесь сможет собираться вся семья за чашкой чая или с книжкой в руках.
На мансардном этаже расположены три спальни: 14, 13 и 16 квадратных метров. Ванная комната площадью 4,6 м2 находится между лестницей и спальней. Из двух комнат имеются выходы на большой балкон.
Каркасный с наземным гаражом
Дом с тремя спальнями оптимален для семьи с детьми. В наземном гараже 17 квадратных метров поместится один автомобиль, а также несколько стеллажей для хранения вещей. На первом этаже расположены котельная 3,8 кв. м, кухня 11,6 м2 и гостиная 18,1 квадрата с выходом на террасу 10 квадратных метров. На втором этаже три спальни: основная 17,4 кв. м и две детские по 12 квадратов. А также здесь имеется санузел 4 квадратных метра.
