Производство домокомплекта

Лучшие производители

На отечественном рынке представлено множество компаний, которые выпускают домокомплекты. Продукция брендов во многом похожа друг на друга и отличается в основном проектным видом. Среди наиболее популярных и востребованных компаний можно выделить три.

• «ВистаПро» – компания, зарегистрированная в России. В каталоге можно найти множество домокомплектов: как финских, так и канадских. Благодаря этому каждый человек может подобрать оптимальный для себя вариант. Здесь представлены даже очень простые комплекты, с реализацией которых справится любой человек.
• «Астекхоум». Производитель специализируется на выпуске домов по финской технологии. В процессе производства элементов используются ультрасовременные материалы и методы, что обеспечивает надежность и долговечность изделий.
• «РусБрус». Компания предлагает большой выбор многоэтажных сооружений на основе каркасно-панельной технологии. Все проекты разрабатывались с учетом отечественных условий, поэтому в таких домах можно жить даже в регионах с суровым климатом.

Пошаговый алгоритм самостоятельного строительства домокомплекта

Оформляя заказ на производство домокомплекта, нужно взять себе копию чертежей, чтобы понимать, как сделать фундамент и где будет проходить внешний периметр здания.

Этапы строительства дома из домокомплекта

Строительства классического каркасного дома из домокомплекта состоит из нескольких этапов:

 Сооружение фундамента. Каркасные дома считаются легкими, поэтому они не нуждаются в мощном фундаменте. Обычно используются столбчатые, свайные и малозаглубленные ленточные конструкции. Необходимо строго соблюдать чертежи при производстве фундаментов, следить, чтобы у них была строгая горизонтальная поверхность. Также проверяют соответствие всех углов чертежам и параллельность стен. При производстве фундаментов определяют, где сделать проемы для доступа коммуникаций, делают гидроизоляцию.
Организация хранения домокомплекта. Каркасный дом возводится не за одну неделю, поэтому необходимо организовать место, где будут храниться его элементы. Нужна ровная площадка. К каждой детали должен быть свободный подход

Стропила важно складывать вертикально, чтобы они не искривились.
Установка дома. Как только фундамент полностью готов, начинают строить сам дом

Для этого используют элементы из домокомплекта. Все стыки герметизируют при помощи джутового утеплителя или монтажной пены.

Технология сборки дома

Сборку панелей домокомплекта каркасного дома проводят строго в следующем порядке.

Установка напольных панелей пола. Для дополнительной гидроизоляции их смазывают мастиками. Замок шип-паз задувают монтажной пеной. Для скрепления панелей используют анодированные саморезы. Для обеспечения более высокой жесткости используют обвязочные брусья в торцах панелей.

Монтаж нижнего обвязочного бруса

При его установке важно соблюдать точную разметку. Брус закрепляется в полу при помощи саморезов с шагом крепления в 40 см

Также с шагом в 1 м. делают отверстия сквозь брус, напольное покрытие и фундамент, в которые вставляют анкерные болты. Конструкцию стягивают и закрепляют.

Установка панелей стен. Первой закрепляют угловую панель, возводя ее вертикально строго по обвесу. Конструкцию устанавливают на брус обвязки. Затем ставят вторую угловую панель. Стык между ними уплотняют, закрепляют сами панели друг к другу саморезами, а также привязывают обе конструкции к нижней обвязке. Далее с остальными панелями действуют аналогично. 

Установка панельных простенков внутри. Принцип их монтажа аналогичен внешним конструкциям. С одной стороны перегородки закрепляют к внешней стене, с другой – к аналогичным перегородкам при помощи кронштейнов и пластин.

Балки перекрытий. Если есть второй этаж, понадобится установка балок перекрытий для усиления жесткости и прочности конструкции. Для их производства лучше использовать профилированный брус. Установку балок выполняют при помощи перфорированных пластин.

Установка потолочного перекрытия. Для его монтажа используют те же принципы, что и для полового перекрытия. Чтобы конструкция имела оптимальную жесткость, ее устанавливают на балки перекрытия.

Установка фронтонных панелей. Чтобы не выглядывали торцы потолочного перекрытия, его обшивают снаружи брусом. Затем устанавливают брусья обвязки, уплотняют стыки и крепят фронтонные панели на обвязочный брус.

Монтаж конькового бруса. Этот элемент каркасного домокомплекта закрепляют на панелях фронтона. Для установки используют металлические перфорированные пластины.

Промежуточные опорные балки. Их встраивают непосредственно во фронтонную панель. Балки проходят параллельно коньку. Этот элемент конструкции необходим, чтобы избежать прогиба панелей крыши. И коньковой брус, и балки используются в качестве несущего элемента крыши.

Монтаж панелей крыши. После установки фронтонных панелей их торцы зашивают специальными брусьями, после чего устанавливают панели крыши и уплотняют их стыки. Для закрепления панелей с коньковыми брусьями и опорными балками используют саморезы, а также клей.

Монтаж дверей и окон по стандартной технологии.

Укладка кровли.

Внешняя и внутренняя отделка.

После этого каркасный дом считается полностью собранным. Он не дает усадки, служит длительное время за счет идеальной точности всех деталей и качественной сборки.

Где заказывать домокомплект каркасного дома

Практически во всех регионах страны есть предприятия, оказывающие услуги по строительству каркасных домов. Чтобы выбрать конкретного производителя, необходимо учесть несколько факторов:

• Насколько далеко завод находится от строительной площадки. Чем он дальше, тем дороже обойдется доставка домокомплекта.
• Какие домокомплекты производит предприятие.
• Качество материалов, используемые в производстве.
• Качество и уровень оборудования в цехах.
• Используемые современные технологии на заводе.
• Наличие проектной документации.
• Предоставляет ли производитель гарантию заказчику и на что именно.
• Предоставляет ли производитель выездную бригаду для установки дома на месте.
• Стоимость домокомплекта и услуг по его возведению.

• объемы импортного сырья;
• наличие сырья собственной добычи, используемое в производстве домокомплектов;
• внедрение собственных технологичных разработок на производстве.

Если взять средние значения цен за домокомплект, то они следующие:

• малобюджетный проект – 2-4 тыс. рублей квадратный метр;
• эконом – 4,5-7 тыс. рублей;
• стандарт – 7,5-12 тыс. рублей;
• люкс – 13,5-28 тыс. рублей соответственно.

Если в проекте будут внесены индивидуальные правки, стоимость строительства может вырасти на четверть. При вызове дополнительной бригады от завода стоимость увеличится на 30%.

Технология строительства каркасных домов

Каркасный дом может строиться по одной из технологий:

Щитовую технологию изобрели в Германии. Преимущество ее в том, что продается готовый каркасный дом, в котором после сборки практически ничего не нужно делать. Сначала заготавливают фундамент, а затем на это место привозят готовые панели. Это могут быть участки стен, крыши, перекрытий.

Немецкие строения славятся высоким качеством, точностью деталей, быстрым производством и последующей сборкой. Благодаря этим преимуществам дом служит очень долго и совершенно не требует ремонта. Со времени заказа до доставки дома проходит до полугода, а на все строительство тратится максимум месяц.

Каркасный дом: плюсы технологии

Сборка каркасного дома имеет преимущества по сравнению с другими методами строительства зданий:

1. Дом строится быстрыми темпами. Даже неопытный человек может возвести его за два месяца.
2. Технология каркасного дома очень простая, поэтому его реально построить даже самому.
3. Это один из наиболее бюджетных способов возведения дома, в отличие от приобретения готового жилища или использования других вариантов строительства.
4. На любом этапе строительных работ можно сделать паузу (например, в связи с отсутствием денег), и это не вызовет постепенное разрушение всего каркаса.
5. Можно приобрести домокомплекты с полной комплектацией и тогда строительство станет еще более простой задачей.

Не зря правительства многих стран после стихийных бедствий дают пострадавшим каркасные дома для самостоятельной сборки, ведь это самая быстрая и довольно надежная технология строительства

Самостоятельная сборка домокомплектов

Если домокомплект каркасного дома не крупнопанельный, его можно собрать даже самому, соблюдая инструкции. Хоть это будет более длительным по времени, но на реализацию проекта уйдет меньше средств. На многих заводах продаются специальные комплекты для сборки своими руками.

Обычно подобные комплекты включают следующее:

1. Брус нижней обвязки. Этот элемент конструкции содержит много пазов для установки горизонтальных и вертикальных элементов по типу шип-паз.
2. Брус верхней обвязки. Аналогичная деталь, в которую закрепляются комплектующие, но только вверху.
3. Брус вертикальной обвязки с замками шип-паз.
4. Лаги для перекрытий вверху и внизу. 
5. Стропила.
6. Древесину для производства щитов, которая заготовлена по точному размеру, указанному в спецификациях. Есть панели как с установленным внутрь утеплителем, так и без него.
7. Древесину для обшивки перекрытия внизу и вверху.
8. Обрешетка для крыши.
9. Крепежи.
10. Документы, планы, проект, чертежи, схемы крепежа, инструкция по сборке и прочая документация.

Чтобы четко понимать, какая деталь к чему относится, на каждом элементе должна быть соответствующая маркировка. Также к деталям идут спецификации с указанием местонахождения каждого элемента.

Именно застройщик определяет, какие материалы будут использоваться для напольных покрытий, потолочных перекрытий, кровли здания и отделки дома снаружи и внутри.

Строительство домов при помощи домокомплектов имеет также недостатки:

• более длительный срок работы;
• высокая трудоемкость сборки;
• зависимость строительства от погоды.

Среди преимуществ выделяют низкую стоимость строительства. Большинство домокомплектов можно собрать самостоятельно, не привлекая строительную бригаду.

Как выбрать домокомплект

Выбирая домокомплект для себя и материалы, из которых он будет произведен, нужно учитывать следующие факторы:

• Климатические условия, в которых будет возводиться дом. Чем в более суровых условиях эксплуатируется строение, тем толще должны быть стены и слой утеплителя. В местностях с повышенной влажностью делают более усиленную гидроизоляцию.
• Сейсмическая активность. В зонах, где она повышена, делают более прочную конструкцию фундамента и по-особому закрепляют стены.
• Тип грунта определяет, каким будет фундамент.
• Глубина протекания грунтовых вод. От этого зависит способ обустройства подвалов, особенности возведения фундаментов, сложность системы водоотведения и гидроизоляции.
• Требования к дизайну. Они определяют внешний вид здания, выбор материалов для отделки дома, внутреннее расположение стен.
• Отзывы людей. Стоит учитывать опыт жильцов, которые проживают по соседству и дают определенные рекомендации к строительству каркасных домов.
• Личные строительные умения. Если приобретается комплект для самостоятельной сборки, неопытным людям лучше выбирать более простые проекты, чтобы было реально их самому построить.

Обычно все домокомплекты можно разделить на четыре типа, в зависимости от комплектации:

1. Малобюджетный. Комплект включает в себя исключительно элементы для основного каркаса, которые закрепляются замками шип-паз. Пиломатериал высушен атмосферным способом, погонаж имеет четкие размеры. В комплект не входит утеплитель и отделочные материалы.
2. Эконом. Комплект включает необходимые детали для сборки дома, а также щиты с утеплителем. Для перекрытий используется брус, а деревянный каркас собирается из щитов. Стены поставляются без обшивки и утеплителя. Также нет материалов для отделки дома внутри и снаружи.
3. Стандарт. Комплект включает в себя все элементы для возведения здания и отделочные материалы.
4. Люкс. В комплекте все детали модульного типа. Перекрытия выполнены из панелей с наполнением. Все конструкции имеют повышенную защиту от влажности и большую жесткость. Готовый домокомплект включает также все коммуникации.

Указанные комплектации не являются окончательными и могут комбинироваться между собой.

В зависимости от типа панелей, каркасные дома бывают следующих видов:

• Мелкопанельные – даже самые крупные части домокомплекта настолько легкие и мелкие, что их можно поднимать и закреплять вручную. Для строительства такого дома достаточно команды из 2-3 человек.
• Крупнопанельные – дом состоит из крупных блоков, поэтому он быстро собирается. Но на участке необходимо задействовать подъемный кран и большую строительную бригаду.

Как только вы определитесь, какой домокомплект купить, желательно побывать на заводе-изготовителе, проконсультироваться со специалистами, решить вопрос доставки элементов на участок и определиться с проектом дома.

Популярные технологии производства

Каркасные домопроекты с завода имеют огромное количество видов, которые отличаются своими уникальными особенностями, способом возведения и стоимостью. Рассмотрим наиболее популярные технологии производства.

Классическая

Здесь сборка осуществляется на основе скандинавской технологии, которая успела зарекомендовать себя в качестве одной из наиболее эффективных. Стандартный комплект включает в себя стойки и другие детали, которые заранее подготовлены компанией-изготовителем. Для строительства нужно будет только следовать инструкции и использовать правильные инструменты.

Каркасно-панельная

Она может похвастаться уникальными панельными стенами, которые заранее производятся компанией. Данная панель включает в себя различные стойки и лежни, а внешняя сторона защищается при помощи особой отделки.

Финская

Финский домокомплект характеризуется высоким качеством и наличием исключительно натуральных материалов. Все они безопасны с экологической точки зрения, поэтому отлично подходят для строительства каркасного дома. В процессе производства перегородок используются деревянные материалы.

Пристальное внимание в таких домокомплектах уделяется внешнему утеплителю, который в большинстве случаев представлен пенополистиролом. Именно благодаря своим уникальным преимуществам финские домокомплекты являются наиболее популярными в нашей стране

Опишем, из чего состоит обычная стеновая панель подобного домокомплекта.

• Внешняя плита, которая создается на основе высококлассных материалов и может похвастаться толщиной не менее 15 мм. Особенность подобной плиты заключается в том, что она невероятно прочная и защищена от влияния влаги. Именно благодаря этому её можно отделывать при помощи множества материалов.
• Базальтовый утеплитель. Толщина данного материала обычно находится в районе 150 мм, поэтому изделие может похвастаться невероятной прочностью и долговечностью. В процессе производства используются исключительно экологически чистые материалы, что обеспечивает высокий уровень безопасности.
• Мембрана для изоляции пара. Необходима для того, чтобы защитить строение от воздействия пара и влаги. Именно благодаря этому слою на поверхности материалов и утеплителей не скапливается конденсат.
• Высококлассная отделка внутри. Она представлена в виде гипсовой плиты, толщина которой составляет 10 мм. Именно благодаря этому помещение в будущем может похвастаться привлекательным внешним видом.

Несмотря на это, материал может похвастаться своими замечательными пароизоляционными характеристиками. Во время производства деревянные детали обрабатываются при помощи специальных растворов, которые способствуют обеспечению надежной защиты от воздействия огня и противодействуют размножению бактерий.

Каркасные дома от производителя

На лучших производствах домокомплекты производят при помощи автоматизированных систем. На более простых производствах сборка домокомплекта каркасного дома осуществляется вручную. Но следует понимать, что такой вариант подходит для небольших простых зданий.

Требуемое оборудование

Чем более крупные и важные детали производятся, тем более квалифицированным должен быть персонал, а оборудование – точным. Комплект каркасного дома должен производиться с использованием современного механизированного и автоматического оборудования

Это важно, чтобы исключить ошибки, возможные при ручном труде

Главным в строительстве современного дома является возведение силового каркаса из жестких конструкций по типу кристаллической решетки. Это делает весь дом очень прочным и увеличивает срок его эксплуатации. Для каркаса используется отобранный брус с заданной влажностью и точными размерами. В пространстве между деревом находится утеплитель (чаще это минеральная вата). С обоих сторон его изолируют паро- и гидроизоляционной пленкой.

Заключительная часть деревянного каркаса с наружной и внутренней стороны – плиты ОСБ. Этот материал довольно влагоустойчивый, прочный, экологичный. После обшивки этим материалом коробка каркасного дома готова. Далее внутри стену обшивают гипсокартоном, делают чистовую штукатурку, покраску, клеят обои, а снаружи обшивают дом сайдингом, деревом и другими материалами.

Благодаря подобной современной технологии дом получается очень теплым, что позволяет сэкономить на энергоресурсах, прочным и надежным. Время его эксплуатации может даже превысить 100 лет.

Преимущества готовых домокомплектов

Готовый домокомплект каркасного дома во многом значительно лучше, чем строительство на месте:

• нет необходимости покупать стройматериалы отдельно;
• полученные материалы на каркасный дом гарантированно будут ровными, с точными размерами, поскольку заготавливаются они на заводе, где всегда есть проверка на брак;
• при привлечении профессионалов дом можно построить в очень короткие сроки.

Каркасные домокомплекты хороши тем, что материалы для их производства тщательно подготавливаются, поэтому на месте дом можно собрать очень просто. И чем более качественно подготовлен каркас на заводе, тем более долговечным будет здание.

Что включает в себя каркасный домокомплект

Готовые домокомплекты каркасных домов для самостоятельной сборки представляют собой наборы различных комплектующих. Собрав комплект на площадке, можно получить готовое здание. К комплекту идет документация и спецификация, в которой указан список всех деталей и инструкция по монтажу.

Сопровождающая документация должна включать следующее:

• главный проект дома – чертежи, инструкция для сборки, перечень материалов и другая документация;
• планы всех конструкций, коммуникаций и других инженерных сооружений;
• чертежи, в которых указано, как соединять конкретные элементы и куда их помещать;
• смету – там прописана стоимость возведения дома и количество требуемого оборудования и материалов.

Домокомплект загородного дома из профилированного бруса

Преимущества древесины как строительного материала известны давно. Сейчас на рынке продаются различные модификации изделий из дерева: оцилиндрованные бревна, заготовки естественной влажности и многое другое. Домокомплект из профилированного бруса от производителя является отличным вариантом для частного застройщика. Само название говорит о том, что это полный набор всех необходимых комплектующих для проведения полного цикла работ по возведению любого здания. Рассмотрим все преимущества и недостатки такой продукции.

Особенности и достоинства

1. Основные подготовительные работы проводятся на производственной базе изготовителя. Брус проходит промышленную осушку. В зависимости от технологии и требований Заказчика может быть достигнута влажность менее 10%. Самостоятельно такого ее качества не добиться. При этом следует учесть такой момент. Профессионалы не советуют пользоваться материалом естественной влажности. Купить домокомплект из бруса гораздо выгоднее.

• Во-первых, древесина дает большую усадку, поэтому работы по последующей отделке здания приходится откладывать на длительный период, иногда длящийся до года.
• Во-вторых, самостоятельное высушивание древесины – процесс довольно сложный. Не каждый сможет «выдержать» всю необходимую технологию.
• В-третьих, даже если застройщик – специалист в подобных вопросах, то для подготовки заготовок к производственному циклу понадобится не только время, но и место. Причем его нужно довольно много. Не каждый хозяин имеет большой, тем более свободный, участок земли. Плюс к этому – изделия необходимо накрыть от ненастья, обеспечить достаточную вентиляцию для каждой «детали». А это – дополнительные хлопоты и расходы. Например, на полиэтиленовую пленку, которой нужно прикрыть уложенный штабель.

2. Максимально сокращаются сроки работ. Строители избавлены от таких неудобств, как подгонка, обработка заготовок, поиск отдельных деталей или их «заменителей». Ведь по оценкам специалистов, только организационная часть любой работы может занимать до 60% необходимого времени.

Заказ на конкретный комплект делается на основе проекта строения. Производитель учитывает все особенности его архитектуры. Понятно, что промышленным способом можно изготовить любой элемент – как по габаритам, так и по конфигурации. Кто занимался строительством домов из бруса, знает, сколько трудностей возникает при соединении заготовок. Приходиться и сверлить, и вырубать, и шлифовать. Причем все это, чаще всего, делается «на глазок».

Для профессионала такая работа привычна, а для среднестатистического «мужика» – дело затруднительное, так как умение вырабатывается на практике. Отсюда – ошибки, неточности. Как результат, появление зазоров и щелей, что требует дополнительных усилий по герметизации поверхностей. Особенно сложно правильно смонтировать кровлю.

Сборка домокомплекта (конструктора) из профилированного бревна и бруса сложности не представляет. Не требуются услуги профессионалов или «советников». Все детали такого «конструктора» идеально подогнаны друг к другу. Дело хозяина – правильно их уложить, каждую на свое место.

4. Каждый ли застройщик сможет самостоятельно все учесть и обмерить? Без этого не рассчитать необходимую кубатуру. А докупать – дело рискованное. Брус может быть из другой партии, и возникнут определенные сложности в монтаже.

Можно сделать заказ не на весь дом, а на какую-то его часть. Например, комплект на стены. Или на кровлю. Это также один из плюсов для индивидуального строителя.

Наверное, можно выделить только один «недостаток». Хотя он и относительный. При заказе нужно полностью определиться с архитектурой дома. Если Изготовитель начнет отрабатывать заявку, то потом такие вещи, как «я передумал, здесь надо вот так» могут и не «пройти». Поменять технологию не всегда возможно, да придется еще и доплатить за такой сервис.

Стоимость домокомплектов:

• Проект дома, документация по монтажу (инструкция) обойдется в 24 000 рублей.
• Комплект стеновой (сосна) стоит примерно 9 500 руб/м 3. Сюда входит брус 3-х размеров (195х145 145х145 95х145 мм).
• Обработка антисептиком – от 1 000 руб/м 3 .
• При площади дома в 125 м 2  полный комплект обойдется в 630 000 рублей. На 196 «квадратов» придется потратить около 920 000.

Предпочтительнее и проект, и материал заказывать в одной и той же фирме. Это избавит от лишних хлопот в случае выявления брака или неточностей в исполнении. Ведь на производстве производится контрольная сборка сооружения, проверяется точность и надежность всех соединений.