Идеи планировки и дизайна однокомнатной «хрущевки»

Идеи обустройства квартиры в панельном доме

В квартирах в домах панельного типа хоть и меньше проблемных зон, нежели в хрущевках, но работать все равно есть над чем.

Чаще всего хозяева хотят увеличить кухню. Но тут нужно понимать, что в большинстве панельных домов несущей является именно стена между кухонным помещением и соседней жилой комнатой, поэтому оборудовать гостиную-столовую не всегда возможно. Для расширения кухонного пространства лучше всего использовать балкон, если он примыкает к комнате. В таком случае на территории непосредственно кухни можно оборудовать рабочую зону, а на территории балкона – столовую.

Квартира студия

Также хороший вариант перепланировки без задействования стен – соединение центральной комнаты с балконом и разделение ее на три части. Таким образом можно получить просторную гостиную с несколькими функциональными зонами:

• зона отдыха с диваном, библиотекой и телевизором;
• мини-кабинет;
• столовая на месте бывшего балкона.

Более смелая идея – соединение двух жилых комнат в одно пространство путем сноса стены между ними. В результате перепланировки можно получить эргономичную спальню-гостиную или спальню-гардеробную. Такой вариант будет уместен, если помещения в квартире настолько маленькие, что по отдельности не могут полноценно выполнять свои функции. Для визуального разделения зон лучше всего использовать перегородки или стеллажи – они будут более эффективными разграничителями, нежели отделка.

Перепланировка квартиры в хрущевке. Нюансы и особенности.

1.1. Внутри квартиры нет несущих стен.

Расположение несущих стен в хрущевке.

Даже при затрагивании только не несущих перегородок можно нарушить некоторые законы, о которых мы поговорим ниже. Обычно несущими в хрущевке являются ограждающие стены квартиры, все или только некоторые. Единственное, что может находиться из несущих конструкций внутри квартиры кирпичных домов— это балки, опирающиеся на наружные и внутренние межквартирные несущие стены. Справа на рисунке приведен типичный пример расположения несущих стен в реальной квартире-хрущевке (зелёным отмечены несущие стены и диафрагмы жесткости). Многие, как мы уже упоминали, ошибочно полагают, что если они не затрагивают несущих стен, то согласовывать такую перепланировку не надо. На самом деле, перепланировка квартиры-хрущевки с любым изменением конфигурации перегородок влечёт за собой обязанность внесения этих изменений в документы БТИ на квартиру, а, следовательно, требует и соответствующего согласования. Более того, большинство этих изменений согласовываются по проектам, выполняемых соответствующими организациями с разрешением. Ознакомиться с требованиями к проектам можно здесь. Более подробно об определении несущих стен в хрущевках Вы можете почитать здесь.Комментарий к видео:Изменились пункты: Объединять газифицированную кухню с жилым помещением нельзя согласно п. 10.16 и п. 10.17 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 (после введения ППМ № 1104 от 29.12.2017 и ППМ №1572 от 17.12.2018).

1.2. Затрагивание санузла.

Перепланировка хрущевки. Проблемная область.

Выделенная красным область на рисунке слева функционально является коридором, а формально по БТИ отнесена к площади жилых помещений. Поэтому если подходить к вопросу формально, то расширение санузла за счёт этой зоны невозможно. В данном случае лучше согласовывать перепланировку хрущевки в два этапа. Вначале установить перегородку, разделяющую помещение №1 и зону, обозначенную красным и согласовать изменения по «эскизу». После этого выделенная зона по документам будет уже однозначно названа в экспликации коридором. Теперь уже можно осуществлять и согласовывать расширение мокрой зоны за счет его площади. Таким довольно хитрым способом можно согласовывать и некоторые другие способы перепланировок. Правда, сейчас Жилищные инспекции стали запрашивать планы БТИ выше- и нижележащих квартир, поэтому по этому варианту сейчас пройти очень тяжело.

Более подробно об объединении и расширении мокрых зон Вы можете прочесть здесь.

1.3. Демонтаж перегородки между кухней и комнатой.

а) запрещается переносить или расширять кухню за счет территории жилых комнат в соответствии с пунктом 22 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006

Согласованная перепланировка двухкомнатной хрущевки.

Перепланировка хрущевки

Хрущевка-распашонка

Фото 18 — Детская из пластика напоминает игрушечный домик Первая и самая маленькая планировка — это та же двухкомнатная хрущевка-книжка, только в ней одна из комнат разделена надвое. Выполнить перепланировку в этом случае почти невозможно.

Решение: кухню совместить со столовой, а из неё пробивать выходы в две небольшие спальные комнаты.

Схема 1 — Квартира площадью в 44, 32 и 5.5 кв.м («распашонка»)

Хрущевка-книжка

Фото 19 — Индиго и геометрия в интерьере Это то же расположение комнат + ещё одно помещение. Перепланировка возможна при разделении всех комнат, но с большими утратами площади.

Схема 2 — Планировка трехкомнатной хрущевки площадью в 54, 43 и 5,8 кв.м («книжка»)

Хрущевка-трамвай

Фото 20 — Бархатные подушки с этно-орнаментом и прямые линии Улучшить планировку можно, установив стену из гипсокартона по линии штрих-пунктира и разделив тем самым входы во все комнаты квартиры. Можно снести кладовые, а на их месте поставить встроенный шкаф-купе.

Схема 3 — Планировка трехкомнатной хрущевки площадью в 54, 49 и 5,5 («трамвай»)

Хрущевка в 60 кв.м

Фото 21 — Тропики в интерьере спальник: приглушенная палитра, акцентуальное пятно одной зоны Все комнаты раздельные, перепланировка не потребуется, разве что если захочется расширить 6-метровую кухню, сделав совмещенную комнату со столовой. Оптимальным интерьером для кухни станет популярная L-планировка. Одна из сторон комплекта приляжет к окну, а вторая закончится холодильником. Раковину размещают в зоне стыка.

Схема 4 — Самая удобная планировка трехкомнатной хрущевки площадью в 60, 43 и 6 кв.м

Перепланировка четырехкомнатной хрущевки

5.1. Совмещение кухни и гостиной

Несмотря на то, что хрущевка позиционируются, как малогабаритное жилье, встречаются среди них и четырехкомнатные квартиры. Такие квартиры строились под большие семьи с разнополыми детьми. Но несмотря на большое количество комнат кухня в этих квартирах предусмотрена самая что ни на есть стандартная– максимум 6 квадратных метров, а чаще и меньше. Размер санузла не позволяет разместить даже стиральную машинку. Самая популярная идея перепланировки в 4 комнатной квартире – желание увеличить помещение туалета за счет площади прихожей и объединить кухонное пространство с комнатой. Но и тут есть те же тонкости: запрещено соединение кухонь, оборудованных газовой плитой с жилой комнатой. Можно установить раздвижную перегородку с монолитным притвором, тем самым разграничить кухонную площадь и комнату. Ничто не мешает держать ее открытой, для получения просторной комнаты. Такая перегородка удобна тем, что во время приготовления пищи ее можно закрыть, препятствуя распространению запахов по спальням и прихожей. Если этот вариант не устраивает, то можно заглушить газ и установить электрическую плиту. Такое тоже допускается, но нужно иметь в виду, что если на квартиру выделено небольшое количество мощности, то при одновременном включении бытовой техники возможно выбивание пробок. Узнать сколько мощности выделено на Вашу квартиру можно в управляющей компании, за которой закреплен ваш участок с многоквартирным домом.

Часто между кухней и комнатой расположена несущая панельная или кирпичная стена. В таких ситуациях перепланировка тоже возможна, между залом и комнатой выполняется дверной проем с обязательным усилением. Для согласования этой переделки в несущей стене, потребуется экспертиза и изготовление технического заключения автором проекта (ГБУ «Экспертный центр», ГУП «МНИИТЭП», АО «Моспроект»). Размер проема определяет проектировщик после расчета нагрузок, а также при необходимости обследования квартир, расположенных на нижних и верхних этажах. Ниже Вы можете посмотреть фото перепланировок в четырехкомнатных квартирах, одобренных Мосжилинспекцией.

Популярные варианты перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Не стоит изобретать велосипед, особенно если речь идет о ремонтных работах. Все уже давным-давно придумано, нужно лишь ознакомиться с наиболее популярными вариантами.

Визуальная перепланировка

Не всегда установки перегородки решает проблему. К примеру, если в квартире часто принимают гостей или же площадь настолько маленькая, что установить дополнительные стенки становится невозможным. В таком случае можно сделать разделение лишь визуальным. Каким образом это можно осуществить? С помощью специальных конструкций:

• Жалюзи вертикального или горизонтального типа. Их можно закрепить на потолке. Также можно использовать тяжелые шторы.
• Ролеты. Такой механизм закрепляют на стене. Он прочнее, отлично выглядит, а также выполняет функцию звукоизоляции.
• Складная конструкция. Перегородка-гармошка собирается у стены или в нишу.

Для зонирования можно использовать разный цвет стен

Облицовка стен разным материалом также поможет в зонировании

Объединение кухни и гостиной (создание студии)

Прежде чем принять решение такого объединения, нужно хорошо взвесить все “за” и “против”. Такая планировка удобна тем, кто живет в квартире один, часто такие планировки используют для квартир под аренду. Если же в квартире проживает семейная пара с детьми, то такое решение принесет много неудобств. Особенно, если графики и режимы дня у домочадцев не совпадает, либо одному члену семьи нужно сосредоточиться на чтении, а второй хотел бы посмотреть фильм.

Интерьер однокомнатной квартиры студии в современном стиле

Спальную зону в квартире-студии можно отделить с помощью шторы

Расширение пространства за счет балкона

Если есть желание увеличить пространство комнаты за счет площади балкона, важно понять, что именно у вас в квартире – лоджия или балкон? Если это балкон, то увеличить за счет него площадь нельзя. Все дело в том, что балкон является отдельной конструкцией и нагрузку от утепления и специального остекления она не выдержит

Зато в случае с лоджией объединение вполне возможно.

На присоединенном балконе можно организовать рабочее место, сделать обеденную зону или место для отдыха

Использование перегородок и зонирования помещения

Зонировать помещение также можно с помощью различных приемов. К примеру, это может быть использование разных материалов в отделке или же разграничение пространства мебелью. Выполнить зонирование в помещение можно с помощью правильного света.

Разделение комнаты на гостевую и спальную зоны с помощью небольшой перегородки

Разделить помещение можно с помощью стеклянной перегородки, при этом сохранится освещение в глухой части комнаты

Что касается перегородок, они могут быть самыми разнообразными. Перегородки из гипсокартона очень легкие и не давят на напольное покрытие. Деревянные перегородки просты в монтаже, но их стоимость будет больше. Пеноблоки подойдут для просторных квартир, их большое преимущество в их экологичности. Перегородки из стекла не делают помещение тяжелым, так как хорошо отражают свет.

С чего начать перепланировку однокомнатной хрущевки и как правильно ее сделать?

В первую очередь хотим обратить ваше внимание на то, что перепланировку любой квартиры необходимо согласовывать. Для того чтобы последующий ремонт был вам в радость, мы рекомендуем обращаться за проектом трансформации вашего жилья к профессионалам

Особенно, если ваш проект подразумевает снос стен и объединение комнат, возведение новых стен или перегородок, смену расположения коммуникаций и т.д. Ошибки в таких вопросах могут не только привести к потере финансов, но и угрожать здоровью. Исходя из вышесказанного, началом изменений планировки в вашем жилье должен стать хороший качественный проект. Ваша задача в таком случае подсказать специалисту свои пожелания, поставить перед ним конкретную задачу.

Какие же существуют варианты? Перепланировку однокомнатной хрущевки в кирпичном доме можно реализовать так: убрать стену, соединяющую кухню и комнату. У Вас в итоге получится большая и светлая комната, которую с дополнительной зональной подсветки и грамотной расстановкой мебели нужно будет разделить на две зоны: кухню и жилую зону. Визуально увеличить помещение и сделать его более просторным возможно с применением зеркальных поверхностей при отделке стен.

Что касается освещения, то одной люстрой на комнату здесь никак не обойтись, каждая зона должна иметь подсветку: зона отдыха, рабочая зона и кухня, а над обеденным столом стоит повесить оригинальный светильник.

Центральной частью такой планировки станет барная стойка, которую лучше располагать под углом по отношению к несущей стене и она будет своеобразным входом в кухню. Невозможно при зонировании использовать в хрущевках подиумы, поскольку в таких квартирах и так довольно низкие потолки. Разграничить визуально функциональные зоны в таком случае можно с помощью разных по структуре и цвету напольных покрытий, к примеру – в кухне можно положить плитку, а в гостиной – линолеум или ламинат.

Еще возможен такой вариант, в результате которого убирается стена, соединяющая кухню и комнату, и ставится гипсокартонная перегородка, с помощью которой можно создать мини-комнатку для ребенка в большой комнате. Так Вы сможете отделить спальную зону, увеличивая при этом пространство гостиной, соединив ее с кухней.

Часто распространенным вариантом перепланировки однокомнатной хрущевки является совмещение ванны с туалетом и утепление балкона, где можно организовать рабочее место. Объединив санузел, Вы сможете разместить в нем стиральную машину, освобождая место в прихожей или кухне. При желании можно немного отодвинуть стену, которая разделяет санузел и кухню, увеличив тем самым одно из помещений. Утеплив балкон, его можно использовать в качестве рабочего места или места отдыха, либо же установить здесь вместительные шкафы, освобождая тем самым комнату от нагромождения больших шкафов.

В панельном доме с несущими стенами перепланировку квартиры можно улучшить с помощью переноса всех дверных проемов. Дополнительное пространство в прихожей можно освободить, перенеся дверь из прихожей в кухню.

Какой бы из вариантов перепланировки Вы ни выбрали, не стоит забывать о том, что оформлять маленькие квартиры лучше всего в светлых и теплых тонах.

Не стоит выбирать линолеум или же плитку «под дерево» темных тонов, поскольку мелкий рисунок визуально скрадывает пространство, а светлая однотонная плитка – наоборот способна зрительно увеличить комнату.

Глянцевые и зеркальные поверхности помогут визуально увеличить пространство и сделать квартиру зрительно больше. Правильно подобранное освещение и зонирование пространства квартиры способно сделать ее более уютной и комфортной. Также не стоит утяжелять интерьер однокомнатной хрущевки объемными и тяжелыми шторами, идеальным вариантом занавесок станут шторы из однотонного легкого шелка, при этом не стоит увлекаться ламбрекенами и рюшами, поскольку в маленьких комнатках они неуместны. В кухонной зоне будут уместно смотреться роль-шторы или жалюзи.

При желании даже, казалось бы, из невзрачной небольшой комнатки можно создать оригинальную квартиру со стильным интерьером.

Кавычки, используемые в русском языке

Вложенные кавычки

В русском языке традиционно применяются французские «ёлочки», а для кавычек внутри кавычек и при письме от руки — немецкие „лапки“.

Пример со вложенными кавычками:

Правильно:

«„Цыганы“ мои не продаются вовсе», — сетовал Пушкин.

Неправильно:

««Цыганы» мои не продаются вовсе», — сетовал Пушкин.

Если по техническим причинам невозможен набор кавычек другого рисунка, кавычки одного рисунка рядом не повторяются. Поэтому допусти́м, хотя и нежелателен (лучше выделить цитату каким-либо способом, позволяющим снять внешние кавычки), следующий вариант:

Допустимо:

«Цыганы» мои не продаются вовсе», — сетовал Пушкин.

Кавычки в конце предложения

Если при цитировании взятый в кавычки текст заканчивается точкой, то её выносят из текста и ставят после закрывающей кавычки. Если текст заканчивается многоточием либо вопросительным или восклицательным знаком, причём цитата является самостоятельным предложением (а не членом предложения, в которое включена), то точка после кавычки не ставится. Например:

А. Н. Соколов пишет: «Непонимание есть отсутствие объединения».

Печорин признавался: «Я иногда себя презираю…»

Английские одиночные кавычки

Особый случай представляет собой употребление в текстах на русском языке английских одиночных (иногда их называют марровскими) кавычек. В такие кавычки, согласно принятым в лексикологии правилам, берётся текст, указывающий значение некоторого слова или словосочетания (обычно иноязычного). Многочисленные примеры применения английских одиночных кавычек можно найти в «Лингвистическом энциклопедическом словаре» (статьи «Лексика», «Словосочетание», «Имя», «Аффикс» и др.), а также в научной и учебной лингвистической литературе. Иногда (особенно в старых научных изданиях) левая открывающая кавычка имеет другой контур, чем в стандартных английских кавычках — ‛: ‛язык’. Часто именно такое сочетание именуется марровскими кавычками в узком смысле.

Пример на указание этимологии русского слова:

Дама высшего света, обнажавшая лодыжку, бросала обществу XVII в. более сильный вызов, чем сегодняшняя молодая особа, появляющаяся на пляже топлес (от англ. topless ‘без верха’), т. e. в купальном костюме из одной только нижней части.

Допустимо также разделять слово и текст в английских одиночных кавычках посредством тире:

Лингвистика, от лат. lingua — ‘язык’.

Не является обязательным предварять такое слово указанием на язык, если это и так вытекает из контекста:

В немецком языке элементы frieden ‘мир’ и kampf ‘борьба’ сочетаются как морфемы.

При необходимости по-немецки можно различить… цветовые оттенки, скажем, при помощи определений himmelblau ‘небесно-голубой’ и dunkelblau ‘тёмно-синий’.

Разъяснение значения слова может быть текстуально отделено от него:

Пациент не может, например, идентифицировать слово carrot, но без затруднений даёт дефиницию слову knowledge, определяя его как ‘making oneself mentally familiar with a subject’.

Пример на совместное использование обычных и английских одиночных кавычек:

Фраза «Вы выходите?» в автобусе или в троллейбусе означает ‘дайте, пожалуйста, пройти’.

идиом по The Free Dictionary

кошачья лапа

Человек, которого другой использует для достижения какой-то цели, особенно двуличным или циничным образом. Из сказки об обезьяне, которая с помощью кошачьей лапы достает каштаны из костра. Я думала, что Джейк действительно любит меня, но в конце концов я был всего лишь кошачьей лапой, чтобы он мог вызвать ревность в своем бывшем парне.

не трогать (свои) лапы (что-то или кого-то)

1. Воздерживаться от прикосновения или касания (чего-то или кого-то).Обычно говорят повелительно. Вы, дети, держитесь подальше от печенья. Они после ужина! Я же сказал, что мне это неинтересно, так что держи меня подальше от меня, ползучий! Эта машина совершенно новая, так что держи подальше от лап!

2. Воздерживаться от участия или попыток взять или контролировать (что-то или кого-то). Обычно говорят повелительно. Этому гнилому берегу лучше не пускать лапы в мою землю! Слушай, дружище, держи лапы подальше от моей сестры, слышишь?

лапа у (кого-то или чего-то)

1.Животного — несколько раз слегка ударить или поцарапать кого-нибудь или что-то лапами. Собака продолжает лапать одно и то же место на ковре. Что-то должно быть под ним. Ваш кот ласкает меня последние двадцать минут. Я хочу, чтобы он оставил меня в покое!

2. Прикасаться или хватать кого-то или что-то руками в грубой, неуклюжей или слишком знакомой манере. Как только он начал лапать меня во время фильма, я понял, что свидание закончилось. Прекратите копаться в пульте дистанционного управления — вы получите его, как только мое шоу закончится!

Заключение

Хрущевки давно уже себя изжили не только с технической точки зрения, но и с моральной. Кроме этого, современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает подобных просчетов. Те, кто до сих пор живет в хрущевке, ежеминутно и ежесекундно думают, как быстрее осуществить ремонт, с целью избавления от этих крошечных кухонь, туалетов и ванн, а также проходных комнат, где не оптимально используется полезная площадь маленьких комнат.

При этом, следует учитывать, что существует еще одна проблема, не менее серьезная – это организация проекта перепланировки и его утверждение. К великому сожалению, бюрократы не хотят идти навстречу хозяевам хрущевок. Подобное решение получить весьма сложно и хлопотно, а то и совсем дорого. В связи с этим многие владельцы квартир улучшают свою жизнь самостоятельно и переделывают свои квартиры втихую. При определенных условиях, когда придется продавать квартиру, придется заплатить и штраф за самопроизвольную перепланировку. Если все сделано без нарушений технологии, то паспорт на квартиру переделают, естественно за отдельную плату.

Исходя из этого, можно сделать заключение, что любые работы желательно согласовать с соответствующими организациями и получить на это разрешение, иначе можно иметь дело с законом, что повлечет за собой административную или уголовную ответственность.

Многим людям приходится ютиться в малогабаритных квартирах хрущевок. Все бы ничего, но вот размер площади оставляет желать лучшего. Это неудобно особенно тогда, когда семья большая. Но даже такие небольшие площади можно расширить. Правильно проведенная перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке позволит получить большую гостиную для приема гостей или сделать несколько отдельных зон в одном пространстве. Для правильного проведения работ нужно ознакомиться с некоторыми нюансами перепланировки.