Особенности и проекты современных загородных домов

Особняк: проект и возведение

Профессионально выполненные проекты особняков включают в себя полное описание как функциональных, так и декоративных составляющих помещений. Функциональность планировочного решения является главным фактором, который определяет составление проекта особняка. Любые зоны больших площадей делятся на: приватные, общественные, технические и жилые.

Проект элитного дома в стиле модерн Источник antonovich-design.kz

Есть 5 этапов составления проекта особняка. Создаются:

1. Поэтапный план, в котором описывается площадь, высота комнат и другие параметры.
2. Смета материалов.
3. План электросети, канала вентиляции, сети водоснабжения и иных систем.
4. Схематический план каждой комнаты, где указана вся мебель, предметы интерьера и их расположение.
5. 3D-модель помещений и эскизы.

Проекты элитных домов и коттеджей

Учитывают все пожелания планировки, которые будущий владелец захочет увидеть. Этот пункт особенно важен, когда проекты элитных домов делаются под конкретных людей. Если такой дом или коттедж планируется за городом, необходимо расположить в нем достаточное количество спален и гардеробных. Чаще всего размещают спальные комнаты на верхних этажах.

Вариант планировки элитного дома: 1 этаж Источник m-x.com.ua

Первый этаж зачастую остаётся для гостиной, кухни и комнат, где можно отдохнуть. Желательно добавить в проекты элитных домой и коттеджей каминный зал, бассейн и бильярдную. Эти требования у будущих владельцев дорогостоящего сектора встречаются чаще остальных.

Вариант планировки элитного дома: 2 этаж Источник home-zagorod.ru

Строительство элитных коттеджей

Строительство элитных коттеджей проходит по классической схеме, актуальной и для других зданий. Принципиальные отличия от обычных домов касаются только интерьера и экстерьера. Поэтому для постройки элитного жилья требуются другие специалисты. Кроме того, срок возведения немного отличается. Из-за того, что необходимо оснастить помещение кинотеатром, бассейном и другими конструкциями, которые в обычном жилье почти не встречаются.

Есть 6 отличительных особенностей элитного коттеджа:

1. Строительство практически каждого элитного коттеджа выполняется по уникальному проекту.
2. Используются более качественные материалы, которые подбираются с учетом экологической безопасности.
3. Отличный дизайн интерьера с применением качественных декоративных и отделочных материалов.
4. Оснащаются новейшей инженерной системой и различными коммуникациями с возможностью автоматического контроля.
5. Наличие многоместного гаража, бассейна, зала с тренажёрами, SPA комплекса, кинотеатра, винного погреба и небольшого домика, где проживает охрана и обслуживающий персонал.
6. Приусадебное место с продуманным ландшафтом.

Стоит понимать, что строительство элитного коттеджа не всегда связано с реализаций сразу всех указанных выше помещений. Некоторые хозяева ограничиваются только теми комнатами, которые действительно будут использоваться.

Проекты элитных домов из кирпича: важные факторы

Проект дома из кирпича создается с учетом следующих факторов:

• для элитного кирпичного дома потребуется провести анализ почвы, где планируется постройка. Лишь после этого начинают разрабатывать чертежи или выбирают типовой проект;
• фундамент обязан быть высокопрочным и заглубленным.

Особняк от Carlo Scagnelli, 3,7 млрд р

Вычурный особняк в стиле прованс хорошо знаком обитателям Рублево-Успенского шоссе: даже на фоне великолепия домов, расположенных там, здание кажется дворцом. Эксклюзивный проект для него готовило известное архитектурное бюро Carlo Scagnelli. Отдельные требования у дизайнеров были к строительным материалам – они все имеют натуральный состав и привезены большей частью из Австрии и Италии.

Интерьер поддерживает внешнее впечатление и выполнен в стиле позапрошлого столетия. Но «начинка» у особняка вполне современная: помимо бесчисленного множества спален и ванных комнат там можно найти и винный погреб, и спа-зону с бассейном, и игровую.

№11. Фахверк

Дома в стиле фахверк во времена Средневековья строили на территории практически всей Европы, но особой популярностью они пользовались в Баварии. Их главная особенность заключается в том, что каркас дома не прячется, а выставляется на всеобщее обозрение. Выполняется он из мощных деревянных балок, пространство между которыми когда-то заполняли смесью глины с камышом, штукатурили и красили. Балки каркаса создают своеобразный рисунок, могут выкладываться в виде геометрических фигур, цветов, крестов и т.д. Сегодня технология получила некоторые современные черты, но основные характеристики остались неизменными:

• основа и украшение дома — деревянный каркас;
• фасад выполняется в светлых оттенках, материал отделки — штукатурка, которая хорошо сочетается с деревом и камнем. Последний нередко используется для облицовки цоколя;
• крышу выполняют из черепицы, дранки или из их имитации;
• современные дома в стиле фахверк получают большие панорамные окна, но они сегодня используются практически во всех стилях, ведь многокамерные стеклопакеты не позволяют теплу свободно выходить на улицу, не то, что века назад.

№3. Модерн

Появившись на рубеже XIX и ХХ веков, стиль модерн до сих пор имеет многочисленных поклонников, ведь он позволил полностью переосмыслить взгляд на архитектуру, отказаться от строгости в пользу витиеватых причудливых форм, но не потерять при этом чувство меры.

Отличительные черты:

• обилие плавных изгибающихся линий, что проявляется в форме окон, дверей, крыш и прочих элементов. Симметрия уступает место естественности;
• в отделке применяют как традиционные, так и новые материалы, особое место занимает керамическая глазурованная плитка, мозаика и витражи;
• фасад дома в стиле модерн нередко украшается цветочными мотивами;
• внутренняя планировка, как правило, сложна, с многочисленными поворотами, спусками и подъемами, комнаты группируются вокруг холла, который имеет особенно большие размеры.

Направление используется при строительстве частных загородных домов, а также небольших домов на несколько семей. Есть целые коттеджные поселки, в которых все постройки выполнены в этом стиле. Однако, правильно спроектировать такой дом нелегко, ведь модерн — стиль прошлого, его сложно прочувствовать, уловив его характер, поэтому у архитектора есть больший риск переступить черту и создать что-то, лишь отдаленно напоминающее модерн.

Красивые проекты зданий из популярных строительных материалов

Строительный материал также оказывает влияние на архитектурные особенности здания и внутреннюю планировку. В сети можно встретить множество проектов красивых домов из бруса. Они экологичны и удобны в эксплуатации, но при этом требуют усадки в течение года.

Выбирая стиль для экстерьера здания, важно учитывать особенности климата и окружающей природы

Постройкам из пеноблока или газобетона подобные перерывы в процессе строительства не требуются. На возведение каркасных коттеджей может уйти не более 3 месяцев. Эти особенности обусловлены техническими параметрами материалов.

Далеко не каждый тип почвы позволяет использовать определенный строительный материал. Плюс к этому могут налагаться ограничения на возведение некоторых разновидностей фундамента и т. п. По этой причине проекты зданий из разных строительных материалов имеют свои особенности.

Проект современного двухэтажного дома с мансардой

Особенности проектов красивых деревянных домов: фото интересных построек

Нюансы проектов домов из древесины:

• бревно или брус имеют стандартные размеры (длина – 6 м), поэтому строительство больших домов усложняется. Планировка может состоять из небольших комнат, в противном случае придется выполнять состыковку бревен на перерубах. Увеличится расход утеплителя;
• чтобы коробка дома была жесткой и имела правильную усадку, стыки бревен следует располагать в шахматном порядке, что не может не сказаться на планировке. Потребуется дополнительное распределение между соседними перерубами;

Планировка загородного дома с гаражом и прилегающим бассейном

• технология строительства предполагает четное количество углов;
• к распределению нагрузок нужно подойти с особой тщательностью;

проекты ограничены в дизайне. В противном случае в ходе строительства образуется большое количество отходов, возрастают затраты.

Оригинальный и экологичный дом из бруса с красивым дизайном

Особенности разработки проектов красивых каркасных домов

Каркасная технология дает определенную свободу в отношении размеров дома, его этажности и дизайна. Среди готовых проектов можно отыскать одноэтажные сооружения для дачи, предназначенные для сезонного пребывания, и полноценные жилые коттеджи с 2-3 этажами для постоянного проживания. Каркасная технология возведения жилых зданий существенно отличается от строительных работ с использованием древесины, бетона или кирпича.

Проект недорогого каркасного загородного дома

Такие здания имеют массу преимуществ:

• легко поддаются перепланировке помещений;
• планировка может быть любой, так как отсутствуют ограничения в отношении размещения комнат, их размеров;
• коробка здания за счет технических свойств материала получается легкой, поэтому разработка проекта не осложнена распределением нагрузок.

Объединение пространства «второй свет», лучше всего будет выглядеть в большом доме площадью от 200 квадратных метров

Материал достаточно податлив для того, чтобы воплотить в жизнь даже самые смелые проекты загородных домов, однако, при этом должны быть учтены все нормы каркасного строительства.

Особенности разработки красивых проектов домов из кирпича

Проекты зданий из кирпича, несмотря на свою дороговизну, дают значительную свободу в отношении экстерьера дома и организации его внутреннего пространства.

Дизайн интерьера гостиной с камином в современном стиле

Благодаря повышенной огнестойкости материала, у кирпичной стены можно выстроить печь или камин. При этом фасадная часть коттеджа не будет нуждаться в дополнительной отделке.

Возможна комбинация с другими материалами:

• натуральным камнем;
• деревом, покрытым морилкой;
• кирпичом, имеющим другую фактуру или расцветку.

Применение реечного способа отделки вертикальных поверхностей часто встречается в современных коттеджах

Использование кирпича в качестве строительного материала дает возможность включить в проект цокольный этаж. На его основе может быть возведена котельная или хозяйственная пристройка, гараж и т. п. Проекты из кирпича отличаются комфортностью помещений и поддерживают самые высокие требования в отношении дизайна.

Современные проекты загородных домов и коттеджей могут включать и другие архитектурные дополнения, например, плоскую крышу, цоколь, террасу, веранду, большое крыльцо, балконы, подвальные помещения, ротонды. Наличие настоящего камина также отображается на архитектуре, вентиляционной системе и требует особой планировки.

№16. Готический стиль

Готика в европейской архитектурной традиции сменила замковый стиль, поэтому неудивительно, что эти два направления имеют много общего. В готическом стиле строили монастыри, соборы и дворцы по всей Европе. Готический стиль в чистом виде — не для частного дома, но если направление уж сильно нравится, то можно использовать отдельные его элементы, и то, если дом достаточно большой.

Основные черты:

• преобладание вертикальных линий и острых элементов — такие дома словно тянутся ввысь;
• арки и окна имеют заостренный верх;
• фасад украшается башнями, колоннами, многочисленными скульптурами, барельефами, резными деталями и большими витражными окнами.

Внешний дизайн

Дома, выполненные в современном стиле, отличаются характерными чертами и особенностями, присущими этому прогрессивному направлению. В первую очередь стоит заметить, что в большинстве случаев фасады таких зданий отличаются минимализмом и четкостью линий, которые не являются стандартными составляющими классических вариантов.

Например, на фасаде вычурной постройки в стиле рококо или барокко, как правило, имеются красивые витиеватые узоры, лепнина и замысловатые элементы декора. На современных домах вы таких деталей попросту не найдете.

Если речь идет о небольшом доме, находящимся в черте города, то в нем чаще всего прослеживается четкая индустриализация экстерьера. Наиболее популярны в последнее время нехитрые, но презентабельные постройки в стиле хай-тек. Подобные дома отличаются вышеуказанными четкими линиями и правильными угловатыми формами.

Модные постройки в современном направлении хай-тек также характерны тем, что сочетают в себе внешнюю простоту вкупе с функциональностью. Для отделки фасадов чаще всего используется прочное и износостойкое стекло, пластик и металл. Суровость и даже некоторая грубость прослеживается даже в цветовом оформлении футуристичных и прогрессивных фасадов. Конструкции чаще окрашиваются в лаконичный белый или серый цвет. Чуть реже встречаются неординарные и контрастные темные дома, в которых львиная доля конструкций заполнена крупными панорамными стеклами.

Многие из современных фасадов отличаются богатым, но не вычурным дизайном. Эта роскошь, скорее, относится к футуристичному течению, нежели привычной изящной классике, но это не делает ее менее эффектной и стильной.

Что касается ландшафта, то частный дом в современном стиле, как правило, имеет участок с идеальным зеленым газоном, украшенным минималистичными деталями геометрического плана. Например, это могут быть бетонные дорожки, выложенные плоскими неокрашенными блоками, крупные каменные вазы округлых форм и угловатые светильники из блестящего металла, комбинированного со стеклом.

Неплохо ландшафт современного дома дополняют камни. Это могут быть как натуральные, так и специальные декоративные предметы. Из них можно выложить ненавязчивую оградку дорожек и тропинок или составить целую композицию интересной формы на траве.

Для продуманного и стильного современного дома прекрасно подойдет незамысловатый забор из деревянных досок, бетона или камня. Расцветки конструкций должны быть максимально простыми и лишенными ярких элементов. Не рекомендуется прятать такие жилища за витиеватыми заборами с изящными переплетениями и вычурными декоративными вставками. Оставьте эти варианты для более помпезных неоклассических построек.

Кавычки, используемые в русском языке

В русском языке традиционно применяются французские «ёлочки», а для кавычек внутри кавычек и при письме от руки — немецкие «лапки». Кроме того, при переводе значения иноязычного слова иногда также употребляют английские одиночные (или так называемые марровские) кавычки (‘ ’): например, англ. reader — ‘читатель’.

Правильно: Пушкин писал Дельвигу: «Жду „Цыганов“ и тотчас тисну».

Если по техническим причинам невозможен набор кавычек другого рисунка, кавычки одного рисунка рядом не повторяются .

Неправильно: ««Цыганы» мои не продаются вовсе», — сетовал Пушкин. Допустимо: «Цыганы» мои не продаются вовсе», — сетовал Пушкин.

Как выбрать проект: важные нюансы

Чтобы правильно подойти к выбору проекта коттеджа, стоит учитывать сразу несколько моментов:

Расположение его на участке

Важно иметь в виду особенности почвы, угол склона, если он есть.
Общая площадь и планировка. Эти параметры обязательно должны отвечать строительным нормам наряду с пожеланиями жителей будущего дома.
Особенности материалов, из которых будут изготовлены стены и крыша, а также особенности стиля, в котором будет выдержано строительство коттеджа.
Материалы и схемы, которые потребуются для строительства канализации, электрической проводки, водопровода.
Для упрощения предварительного этапа можно взять за основу уже готовый проект, подкорректировав незначительные детали.
Во время планирования проекта важна консультация экспертов, иначе уже в процессе строительства могут возникнуть сложности.
Чем кропотливее разрабатывается проект дома, чем больше тратится на него время, тем быстрее будет продвигаться строительство в дальнейшем.

Топ-10 наиболее дорогостоящей недвижимости в России

Резиденции из элитной категории оцениваются в сумму от 25 млн. руб. Предельный показатель роскоши — 6,5 млрд. за загородный особняк.

Основным оценочным фактором является месторасположение объекта. На основании этих показателей и сформирован рейтинг наиболее респектабельной недвижимости по версии профильных агентств.

1-е место

Самый дорогостоящий особняк в России находится на Рублево-Успенском шоссе в Подмосковье. Характеристики постройки – до 2 тыс. кв. м. площади, придомовой участок 2 га, территория элитного поселка. Этот дом возглавляет рейтинг фешенебельной недвижимости страны в силу дороговизны и размаха в отделке. К слову, особняк до сих пор не продан.

2-ое место

Уютный дом в Москве в уникальном заповеднике Серебряный Бор, окруженный вековыми лесами и собственной территорией в 1,2 га вблизи Москвы-реки. Цена по запросу, но учитывая стоимость земли в этом районе, позволяет говорить о сумме свыше миллиарда рублей.

3-е место

Элитный дом в английском стиле со старинной мебелью площадью 950 м2 (расположен в пригороде Санкт-Петербурга). Цена 1 млрд. рублей. Дом выставлен на продажу, территория участка 92 сотки. Помимо жилого пространства, в поместье есть комфортная спа-зона, теннисный корт, бассейн, зал с камином и застекленный сад.

4-ое место

Дом в Краснодаре, расположенный на участке площадью 16 соток. Декоративная отделка выполнена в дворцовом стиле на жилой территории в 795 кв.м. В наличии стандартный набор из домашнего кинотеатра, шикарного спа и обустроенной придомовой территории. Собственник владения готов расстаться с ним за символическую сумму – 295 млн. руб.

5-ое место

Дом на берегу Волги в центре города Тольятти. Он стоит 200 млн. руб. и расположен на природоохранной территории.

Поместье занимает 2 га площади и включает в себя живописный фонтан, причал с яхтами, маяк, частный закрытый пляж, пруды и прочие элементы ландшафтного дизайна. Неоспоримым преимуществом является экологически чистая зона, прекрасно подходящая для отдыха.

6-ое место

Далеко не вся элитная недвижимость тяготеет к столице. В пригороде Нижнего Новгорода (120 км. от населенного пункта) выставлен на продажу дом площадью 463 кв. м. Его цена 160 млн. руб.

Отделка в традиционном русском стиле включает в себя кухню с русской печью, территорию с крытым бассейном, залом для камина, бальярдной и профессиональным теннисным кортом. Для охраны дома выделен отдельный домик и хранилище средств безопасности.

7-ое место

Вилла, занимающая 7-е место по стоимости в России, расположена на берегу водохранилища в Ростовской области. Ее стоимость оценивается в 160 млн. руб.

Отдельного внимания заслуживает очаровательная внутренняя отделка и оформление ландшафта. Над украшением поместья работал светский российский дизайнер.

8-ое место

Дом площадью 690 кв.м., построенный на берегу Плещеева озера (Ростовская обл.). Цена виллы 122 млн. руб., есть гараж на несколько автомобилей и богемная отделка помещений. Тишина и уникальная атмосфера места делает этот объект особо привлекательным для покупателей.

9-ое место

Поместье площадью 640 кв.м., расположенное недалеко от берега реки Обь. Этот дом отличается шикарной, но современной отделкой, панорамным остеклением и яркой неоновой подсветкой. Его рыночная цена 120 млн. руб. В эту сумму включена меблировка и находящаяся в частном доме бытовая техника.

10-е место

«Аутсайдером» в рейтинге богатых домов является поместье, находящееся в Казани. Дом выполнен в стиле шале и располагается в непосредственной близости от Волги. Стоимость недвижимости 120 млн. руб. За эти деньги новый владелец получить не только дом с мебелью и техникой, но и водный мотоцикл, снегоходы, квадроциклы и катер.

В десятку лучших не попали коттеджи и дачи, стоимость которых находится на уровне ниже 100 млн. руб. Также мы сознательно ограничили присутствие в рейтинге Московской и Лениградской областей, выбрав только самые дорогие предложения. В противном случае вся «десятка» самых дорогих коттеджей в России состояла бы только из них.