Проекты двухэтажных домов и коттеджей

Поселки

Американцы практически не занимаются строительством частных домов сами. Такие работы часто оказываются очень хлопотными и дорогими. Для самостоятельного строительства нужно собрать огромное количество бумаг и согласований. И поэтому они выбирают более простые решения и часто покупают уже готовые дома в специальных районах или поселках. Если поселок только готовится к застройке, будущие владельцы домов могут заранее выбрать для себя один из типовых проектов и внести в него изменения на свой вкус.

В каждом таком поселке имеется генеральный план, в котором описана вся инфраструктура. В плане описаны все коммуникации, дорожная сеть, а также место социального назначения. Такие районы делятся на округа, в каждом из которых будет около 100 домов. Весь такой поселок будет пользоваться заранее подготовленной инфраструктурой, в том числе банками, детскими садами, магазинами и т.д.

Планировка первого этажа

Чертежи первого этажа двухэтажного дома должны содержать все необходимые помещения для жизни. Среди обязательных:

Кухня;
Гостиная;
Прихожая, она же холл;
Гостевой санузел;
Бойлерная;
Тамбур.

Если позволяет площадь первого этажа, то также здесь могут присутствовать:

Рабочий кабинет;
Столовая;
Гостевая комната.

В том случае, если двухэтажный дом проектируется с гаражом, то гараж. Он входит в общий план первого этажа, располагается под одной крышей и имеет отдельный вход в дом. Как правило, попасть в гараж можно двумя способами: непосредственно из дома и из прихожей, и через главную входную дверь, если заходить через ворота.

Внутренняя планировка может считаться удачной в том случае, если получилось объединить все помещения и избежать появления длинных и узких коридоров. В частном доме коридоры – это неэффективное и бесполезное пространство.

Планировка первого этажа дома из бруса

Редкие проекты с большими коридорными площадями бывают удачными.

Варианты сочетания помещений

Если площадь первого этажа небольшая, то лучше отказаться от множества перегородок и сохранить максимум свободного пространства. Этого можно добиться с помощью студийной планировки. В этом случае кухня, столовая, гостиная и холл представляют собой единое помещение, разделенное на функциональные зоны лишь визуально.

Именно это общее пространство будет выполнять функцию коридора. Именно отсюда можно будет попасть в санузел, гостевую комнату или кабинет, если чертежи их предусматривают их наличие, и конечно на второй этаж. Расположение лестницы в интерьере – незаменимый атрибут двухэтажного дома. Ее можно использовать как естественный разграничитель пространства. Намного реже в качестве проходного помещения используют кухню.

3D планировка и дизайн этажа с совмещенной кухней и столовой

В этом варианте планировки используется островной вариант организации рабочего пространства с обязательной барной стойкой. В зависимости от формы помещения, барная стойка может быть выполнена в форме полукруга, треугольника или быть произвольных очертаний. Но все же это больше западная модель, чем привычная для нас.

Классическую планировку, когда каждая комната имеет свои четкие границы, имеет смысл воплощать тогда, когда площадь комнат немаленькая. И в случае монтажа внутренних перегородок не создастся впечатление замкнутого пространства и клетки. В этом случае кухню можно сделать просторнее и совместить со столовой. Гостиная остается самостоятельным помещением, а прихожая превращается в просторный холл, дополненный лестничным проемом и двумя входными дверями, позволяющими спокойно перемещаться между домом и гаражом, домом и улицей.

Вариант планировки двухэтажного дома 6х6

Американская каркасная технология, западный стиль

Если внимательно вглядеться в основные черты построек, то от них повеет чем-то британским. Это вполне объяснимо, ведь в эпоху зарождения стилевого направления в США как раз большую часть населения составляли подданные английской короны: уроженцы и Англии, и Уэльса, и Ирландии. Именно они привнесли свой британский лоск. Отчетливо можно найти отклики тюдорской и викторианской эпохи. А также наблюдается маленькая примесь немецкого и испанского зодчества. А чем дальше от оживленных городских улиц, тем больше домики начинают напоминать стиль кантри.

Отдельно хотелось бы упомянуть, что, как только прошлись первые конкистадоры, поселенцев было довольно мало, а территория перед ними простиралась просто огромная. Вот почему никто не стеснялся построить для себя максимально просторное жилище. А чего переживать, если места хватит всем.

Можно заметить, что современный американский каркасный дом – это широкое жилище, которое стремится расползтись в разные стороны, а не верх. Два этажа (или три в самом крайнем случае) – это обычно передел, выше никто не строит.

Особенности конструкций в этом стиле легко различаются даже непрофессиональным взглядом. Она все лежат на поверхности. Это:

Форма. Используется метод полной симметрии, редко когда можно найти односкатную кровлю или что-то иное, нарушающее гармонию. Зачастую фундамент довольно низкий, и сама постройка, как уже говорилось, редко стремится вверх;
Окружающий ландшафт. Газон – это визитная карточка направления, без него нельзя представить себе ни одного участка. Часто выбирают разделение на несколько отдельных зон с четкой геометрической градацией и ровными линиями. Это могут быть зоны для барбекю, игровые площадки, поля для размещения батута. Во многих регионах большой популярностью пользуется бассейн;
Дополнительные элементы. Терраса или веранда должна присутствовать в обязательном порядке. Причем весьма просторная, с креслом-качалкой или даже натянутом между опорой и стеной гамаком. А также всегда наличествует объемный гараж – дополнительная пристройка, имеющая прямую перемычку с центральным зданием;
Экстерьер. Чаще всего в качестве материала для отделки используются дерево и сайдинг. Но порой появляются индивиды, которые больше предпочитают кирпич или даже натуральный камень. Кроме того, зачастую фасад обрамляется четкими линиями, иногда даже резкими гранями без каких-то плавных переходов, исключительно в светлых тонах. Пастельные оттенки также в моде. Вот почему в иностранных фильмах таким легко запоминающимся ориентиром становится «коттедж красного цвета». Ведь это просто редкость;
Окон должно быть много. Некоторым заказчикам такое количетсво даже кажется избыточным. Причем чаще всего габариты самого окна очень приличные, а формой они ближе к аркам. Это отголоски влияния испанского направления в зодчестве;
Входы. Обычно два. Парадный и задний, который ведет уже на участок, к игровым зонам, бассейну, лужайке, цветникам и клумбам.

Советы по обустройству комнат

Внутреннее пространство дома не менее важно, чем прочные стены. Дизайн фасадов кирпичных домов обычно сохраняет традиционные черты

А вот в оформлении интерьеров допустимы различные варианты обустройства.

Полезные советы помогут лучше разобраться в секретах обустройства комнат.

При свободной планировке. Она особенно часто встречается в небольших коттеджах в 2 этажа. Конечно, отсутствие перегородок заметно увеличивает свободную площадь, но о приватности приходится забыть. Интересным решением в этом случае станет использование ширм, позволяющих при необходимости отделять зоны.

Иногда их достаточно просто окрасить в белый или черный тон, чтобы полностью изменить внешний вид поверхностей. Яркие цвета тоже смотрятся в таком интерьере очень органично. Лазурный, салатовый, коралловый, лимонный тон можно сделать «изюминкой» интерьера, не затрачивая много сил и средств на отделку.

Из чего строить двухэтажный дом

Планировка двухэтажного дома 6х6 с размерами

Возводить двухэтажный дом можно из любых современных строительных материалов, которые сегодня представлены на рынке: из бревна, из бруса, из штучного материала – кирпичный дом, пеноблоков, газоблоков, по каркасной технологии. Выбор ограничивается лишь вашими финансовыми возможностями и вкусовыми предпочтениями. С технологической стороны запретов нет.

Деревянные дома

Традиционный материал для строительства загородного дома. Дерево в любых своих проявлениях остается теплым, надежным и экологически чистым материалом. Деревянные дома из бруса имеют небольшой вес, что позволяет ставить их на облегченные варианты фундамента. Отлично для этих целей подходит мелко заглублённый ленточный, цельная плита или свайный фундамент с обвязкой.
Деревянные дома могут собираться из цельного бруса, клееного, из бревен. И при небольшой ширине стен быть очень теплыми.

Проект и планировка двухэтажного коттеджа 10х10 из бруса

Деревянные дома прекрасно сохраняют тепло и очень быстро нагреваются даже после полного остывания, что актуально для дачных домов, которые используются сезонно или всего несколько раз за зиму.

Внутренняя декоративная отделка деревянного двухэтажного дома может быть минимальна, так как само по себе дерево смотрится очень естественно и красиво. Это преимущество привлекает многих домовладельцев, так как на чистовой ремонт приходится солидная часть всего бюджета стройки.

Один из главных недостатков двухэтажных домов из бруса и бревна – обязательная выдержка собранной коробки. Ее необходимо оставить на срок от 3 месяцев до года, и только после этого делать оконные и дверные проемы, устанавливать стеклопакеты и начинать следующий этап работы. Это необходимо для того, чтобы дома из бруса или бревна окончательно осели и приняли свою неизменяемую форму.

Дома из штучного материала

Дома из кирпича, пеноблоков или подобного материала надежны и долговечны, если построены строго по технологии.

Планировка коттеджа с мансардой 6х9

Такие сооружения имеют внушительный вес, а значит, под них нужно готовить качественный фундамент: сэкономить на этом этапе работ не выйдет. Так как некачественно сделанное основание приведет к тому, что двухэтажный дом будет гулять, по стенам пойдут трещины и его дальнейшая эксплуатация может быть вовсе опасной.

Такой дом хорошо сохраняет температуру, но только в том случае, если не выстужать его. Как и любое каменное сооружение, подобные дома нужно очень долго топить, чтобы добиться комфортной температуры. Камень долгое время способен поглощать тепло.
Плюсом двухэтажных домов из кирпича и прочих штучных материалов можно назвать свободу в проектировании.

Подробный план дома 6х8

Каменный дом может быть любой формы, с различными архитектурными изысками: балконами, эркерами, закругленными углами, арками и другими элементами. Повторить подобные вещи при строительстве дома из бруса или бревна можно, но крайне сложно.

Дома по каркасным технологиям

Если в двух словах, то – просто, быстро и недорого. Свобода в строительстве, как при работе с кирпичом и блоками, а эксплуатационные качества схожи с домами из дерева. К главным преимуществам такого двухэтажного дома будет относиться:

Небольшая стоимость всего сооружения;
Легкий вес, что позволит сэкономить на фундаменте;
Быстрота возведения, строительные материалы не требуют выдержки;
Простота и практичность в эксплуатации;
При использовании экологически чистых материалов, дом не будет уступать деревянному;
Практически любые размеры и формы строения.

Идеи планировки двухэтажного дома

Определить конструкторские решения будущего коттеджа с первого раза удаётся не всегда. В большинстве случаев на это уходит много времени, так как разработка планировки двухэтажного дома имеет много особенностей, которые должны учитываться с предпочтениями каждого проживающего. Сделать это можно самостоятельно или обратиться к услугам специалистов. В качестве примера представляем несколько оригинальных идей.

Проект № 1

Общая площадь: 170,7 м2.
Жилая площадь: 70 м2.
Площадь первого этажа: 92 м».
Площадь второго этажа: 17,7 м2.
Размер дома: 9,9*15,5 м.

Проект двухэтажного дома площадью более 150 м2Источник innstroy.ru

Лаконичный коттедж эконом-класса, укомплектованный всем необходимым для комфортного проживания семьи из четырёх человек. Планировка первого этажа показывает наличие просторной гостиной, расположенной в заднем крыле дома. Помещение объединено с кухонной рабочей зоной и столовой. Строгая прямоугольная форма станет причиной зонирования большого зала на несколько частей. Делать это придётся внутренними элементами отделки (обоями, кафелем, мебелью). Небольшое пространство совмещённого санузла (4,4 м2) станет проблемой для монтажа ванной. Владелец будет вынужден решать между душевой кабинкой или уголком.

Проблема первого этажа решается благодаря увеличившемуся санузлу на втором. На 5,8 м2 уже удастся разместить небольшую ванную и остальную сантехнику. Оригинальным может показаться решение второго кабинета с аналогичными характеристиками. Вы скажете, — «Для чего на втором этаже 2 туалета!». Ответ очевиден – дети. Они растут по одному принципу: захотел один, побежал и второй. Поэтому на данном примере планировки эта проблема устранена.

3 спальни могут использоваться для членов семьи, оставшаяся внизу – в качестве гостевой. Бросающимся в глаза недостатком является отсутствие кладовой или гардеробной.

Проект № 2

Проект двухэтажного дома площадью более 150 м2Источник www.faulaconstruction.com

Проект первого этажа дома площадью более 200 м2Источник drevkostroy.ru

Общая площадь: 236,38 м2.
Жилая площадь:212,69 м2.
Площадь первого этажа: 141,4 м2.
Площадь второго этажа: 95,3 м2.

Оригинальный, а самое главное – стильный и современный дом, относящийся к стилю хай-тек. Огромные, во всю стену, панорамные окна, зал для занятия тяжёлой атлетикой или фитнесом на первом этаже. Преимущества планировки двухэтажного дома в следующем:

Наличие просторной общей зоны, образованной объединением гостиной, столовой и кухни.
Дополнение первого этажа спортзалом.
Классная веранда на втором.
Сближающие с природой панорамные окна, через которые отлично просматривается ухоженный ландшафт участка.
Отдельный вход в санузел из главной спальной второго этажа.

Такая планировка нацелена на людей, предпочитающих современный стиль, спортивный образ жизни и не принимающих старую добрую классику.

Проект № 3

Проект двухэтажного дома площадью более 250 м2Источник demo2.sbsite.ru

Общая площадь: 287,8 м2.
Жилая площадь: 95 м2.
Площадь первого этажа: 118,7 м2.
Площадь второго этажа: 111 м2.

Дом в классическом стиле с отдельной котельной, поделённой кухней, раздельным санузлом, большой террасой и спальней на первом этаже. Последнюю, при необходимости, можно использовать как гостевую. Благодаря наличию всего этого, планировка предстаёт в индивидуальном стиле и подойдёт для утончённых, любящих оригинальность людей.

Уникальность и отличие заканчиваются после подъёма по лестнице. Второй этаж коттеджа предстаёт в стандартном виде:

Несколько спален.
Санузел.
Гардеробная.

Проект № 4

Проект двухэтажного дома площадью 182 м2Источник myhome.nifty.com

Общая площадь: 182,1 м2.
Жилая площадь: 53 м2.
Площадь первого этажа: 95,9 м2.
Площадь второго этажа: 87,2 м2.

Дом со вторым этажом мансардного типа, построенный в стиле шале. Планировка просторного первого этажа полностью отдана под так называемые нежилые помещения и гостиную, площадью 26,78 м2. На входе гостей встречает небольшая прихожая с дверью в кладовую, чуть дальше санузел и рабочий кабинет главы семейства. В отсутствии необходимости такого помещения допускается перепланировка под другие цели, например, детская игровая комната, просторная гардеробная или что-то иное.

Хотя кухня и гостиная размещены в одном большом зале, разделение происходит благодаря зонированию внутренней отделкой и небольшому «притоплению» в заднее крыло дома. Здесь же выход на террасу.

Второй этаж дома спроектирован по классическому принципу: 3 спальни, коридор с лестницей в центре и просторный санузел.

Проект одно- и двухэтажного дома: разница в экономии

Отдельным пунктом следует выделить вопрос стоимостного сравнения домов. По сути, здесь одно простое правило: чем выше этажность постройки, тем дешевле обойдется 1 кв. метр полезной жилой площади. И экономия тут начинается именно с крыши. Она меньше по площади, а значит расходы на кровельный материал и установку каркаса также сокращаются.

Если соорудить междуэтажное перекрытие из древесины, то можно на порядок сэкономить на черновой, чистовой стяжке и в утеплении самого пола. В данном случае напольная доска выступает и в качестве завершающего покрытия, и в качестве несущей части. А если использовать для перекрытия бетон, то разница в стоимости напольного покрытия в одно- и двухэтажном здании сводится на нет.

На заметку: дополнительно уменьшить расходы позволяет возведение дома с мансардой. Сэкономить можно на 35-40%, но если это будет типичный двухэтажный дом.

Что касается фундамента, то здесь надо учитывать, какой именно материал будет использоваться для постройки. Так, двухэтажные дома из кирпича потребуют закладки мощного, высококачественного, дорогого фундамента, который способен выдерживать большие нагрузки. В данном случае стоимость двухэтажных строений, по сравнению с аналогичной площадью одноэтажных, если не будет идентична, то вполне может оказаться на порядок выше последних.

Совет: строительство двухэтажной конструкции из бруса сократит затраты на фундамент.

Еще один аспект, который также надо учесть при возведении двухэтажного дома – цена на аренду строительных лесов.

На заметку: чем более правильная форма (прямоугольник или квадрат) будет дома и фасадов, тем дешевле и проще будут строительные работы, при этом такие постройки ни сколько не теряют в привлекательности.

Особенности двухэтажных домов с мансардой

Мансарда позволяет воплотить в жизнь интересные проекты.Под кровлей можно устроить уютные спальни, бильярдную или маленький кинозал. Если выполнить остекление в пол, в жизнь воплощается необычная идея – установку джакузи. Вечером при свечах в романтической обстановке можно любоваться на закат солнца.

Скат крыши является боковой стороной помещения, фронтоны – торцевой. Устройство мансарды позволяет увеличить площадь. Фактически это третий этаж дома по стоимости двухэтажного проекта.

Наклонные стены позволяют воплотить нестандартные приемы для оформления помещений.

При строительстве мансардного дома важно устроить грамотную вентиляцию, хорошую теплоизоляцию и продумать освещение. В интернете много интересных фото проектов дома с мансардой

Мансарда с джакузи

Статья по теме:

Недостатки двухэтажных проектов

Несмотря на значительные преимущества двухэтажных домов, они имеют и недостатки:

Для строительства дома в несколько этажей требуется надежная и прочная основа, фундамент должен быть во-первых грамотно спроектирован, а во-вторых профессионально построен.
Дополнительное усиление межэтажных перекрытий. С целью обеспечения безопасности, при возведении дома в два и более этажей, усиление балок перекрытия является обязательным условием.
Обязательное наличие лестницы, соединяющей два этажа, так же требует финансовых затрат. Помимо этого, в процессе разработки и реализации проекта, лестница усложняет технологию строительства.
Лестница является источником опасности или неудобств для маленьких детей и пожилых людей

Поэтому, в процессе проектирования двухэтажного дома важно предусмотреть наличие комнат на первом этаже.

Варианты типовых планировок

К выбору плана дома с 1 этажом очень важно грамотно подойти, чтобы он отвечал всем требованиям семьи. Рассмотрим несколько типовых планировок домов в 200 квадратов

Дом с гаражом и террасой

Отличный вариант для кирпичных построек, который подойдёт семье с 2-3 детьми. Данная планировка позволяет грамотно распределить всю площадь. Здесь есть прихожая размером 9,5 кв. м, где можно поставить большой шкаф, дополнительно гардеробная 5,6 кв. м. Холл 11,9 кв. м открывает большую зону, в которую входят кухня 10.1 кв. м и гостиная-столовая 37,8 кв. м. Столовая имеет выход на террасу размером 19,1 кв. м, на которой свободно расположатся обеденный стол и диван с креслами и журнальным столиком. В доме также имеются три спальни по 15,5 кв. м, большая ванная 4,8 кв. м, санузел 4 кв. м и постирочная 2,4 кв. м. Большой гараж на два автомобиля 47,6 квадрата имеет прямой выход в гардеробную дома и техпомещение.

Дом с 4 спальнями

Типовой проект для каркасных домов отличается большой зоной кухни-столовой-гостиной общей площадью 72,2 кв. м. Идеальное место для сбора всей семьи. Дополнительно к кухне идёт небольшая кладовка. Четыре спальни, две из которых оснащены собственными ванными комнатами, смогут полностью удовлетворить потребности многодетной семьи. Дополнительно идёт общий большой санузел и техпомещение.

Дом с 3 спальнями и 2 террасами

На входе терраса 13,7 кв. метра. При входе в дом вы попадаете в просторный холл 15,2 кв. м, который ведёт в гардеробную 7,2 кв. м, гостевую спальню 16,3 кв. м. и ванную комнату 8 кв. м. Раздвижные двери ведут в большое помещение 44,4 кв. м, где объединены кухня, столовая и гостиная зоны. В столовой находится дверь, ведущая в холл, откуда можно попасть в большой санузел 11,2 квадрата и две спальни 16,3 и 16,4 кв. м. Последняя имеет собственную гардеробную 5,4 метра и выход на небольшую террасу 7 квадратов.

Дом с мансардой и гаражом

Такой дом можно считать полутораэтажным, так как у него есть мансарда площадью 43 метра квадратных, которую можно использовать в качестве игровой или ещё одной спальни. С крыльца вы попадёте в небольшую прихожую, которая ведёт в основной холл 17,4 кв. метра. Большая объединённая зона гостиной-столовой с кухней размером 48,8 кв. м имеет выход на просторную террасу 22 квадрата. Две спальни размером 12,6 и 12,4 м2, одна из которых имеет собственный санузел. Имеется ещё одна комната 13,9 кв. м, используемая в качестве кабинета. Мансардное помещение в 43 кв. метра можно использовать по усмотрению хозяев.

Дом с 4 спальнями и большой террасой

Отличный вариант для многодетной семьи или тех, кто любит принимать гостей с ночевкой. Из тамбура вы попадаете в небольшую прихожую 6,43 кв. м, которая ведёт в холл 17 кв. метров и гардеробную 8 квадратов. Из холла открывается большое пространство, где расположены гостиная 25,1 кв. м и кухня-столовая 18,4 кв. м. В гостиной находится дверь, ведущая на большую открытую террасу 32,4 м2, где можно свободно расположить большой стол, садовые кресла, диван и мангал для барбекю. В доме имеются два санузла площадью 7,4 и 3,8 квадрата. Четыре спальни: две по 17 кв. метров, 11,2 и 13,4 кв. м.

Особенности стиля

Когда у человека нет своего жилого места, он оказался практически на улице, а строить надо, и средства на это уже выделены, будущий владелец жилья в американском стиле значительно отдаляется от красоты и изысков архитектуры

Здесь важно возвести любое строение, в котором каждый член семьи обретёт свою комнату, а все смогут собираться в той же гостиной с максимальным удобством

Американцы, как одна из самых практичных наций, предпочитают удобство расположения, компоновку дома выводить на первый план. При этом отделать его роскошно можно и потом – а можно оставить всё как есть, в минималистичном стиле, лишь бы не терялся комфорт. Планировка такой постройки выбирается в соответствии с особенностями и стилем жизни каждой конкретной семьи, количества человек, проживающих в доме и т. д.

Супружеская спальня чаще всего располагается на первом этаже, но детские спальни при этом будут находиться подальше от них. Звукоизоляция при этом отличается высоким уровнем – старшие не мешают младшим. Детские, даже соседствуя друг с другом, разделены встроенными шкафами, а внутренние и некоторые несущие стены не содержат утеплителя, который в России стоит весьма недёшево. Это позволяет неплохо сэкономить на общих расходах стройки. Стены выполнены в основном по каркасно-обшивочной технологии. Впрочем, можно было бы в качестве утеплителя применить и глину, засыпав её между слоями гидроизоляции.

Проекты двухэтажных домов с гаражом

Панировка домов и коттеджей с двумя этажами может быть дополнена строительством гаража в цокольном помещении либо в виде пристройки к дому. Отдельное место могут позволить себе только владельцы больших участков. Для строительства необходимо использовать те же материалы и то же архитектурное направление, что и для дома, чтобы не нарушать общее восприятие.

При устройстве гаража в подвальном помещении важным элементом является лестница. Под ней можно устроить зону хранения зимних заготовок

Важно продумать хорошую вентиляцию, чтобы избежать попадания выхлопных газов в помещение

Пристройка-гараж